业主自治的必要性有哪些？-法师兄

业主自治的必要性有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 02:53:03 280 人看过

1、业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利，它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分，但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分，而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以，物业管理的基础是业主自治。

2、行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不作为，这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。

对于小区的业主来说是享有相关的自治的权利的，这在我们国家法律当中是受到一定的保护的，同时还需要提醒大家注意的就是小区业主在行使自治管理权力的时候也不能够违反法律当中的规定，否则也是受到限制的，相关人员一旦发现的话都可以通过投诉举报的方式来进行处理。

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