物业公司业主自治有哪些原则
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业主自治自律的基本原则如下: 1.主权原则。主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。 2.程序原则,制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。 3.分权制衡原则,建立业主自治组织,实行代议制,决策机构和执行机构分别设立,相对独立,相互制衡。 4.保护少数原则。 5.直选原则。业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。 6.非暴力原则。可以和平请愿,但不可采取暴力行动。 7.参与原则。业主按程序有序、有效参与,投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。
业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定,物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。
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2业主自治自律的基本原则是什么
业主自治自律的基本原则是:主权原则;程序原则;分权制衡原则;保护少数原则;直选原则;非暴力原则;参与原则。自治自律原则要求所有业主增强权利意识、自治意识和自律意识,共同参与管理,变被动接受管理为主动行使管理权。
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1、主权原则主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。 2、程序原则制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。 3、分权制衡原则建立业主自治组织,实行代议制,
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1、主权原则主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。 2、程序原则制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。 3、分权制衡原则建立业主自治组织,实行代议制,
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