新建商品房转移登记需要的材料-法师兄

新建商品房转移登记需要的材料

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:21:11 417 人看过

新建商品房买卖转移登记需要的材料

转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

新建商品房买卖转移登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。

需要提交的材料：

(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同;

(2)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);

(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);

(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;

(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。

申请人需要提交的材料：

1、单位申请人：

(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)

(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)

2、个人申请人：

(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)

(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)

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一、申请材料：1、申请书;2、申请人身份证明;3、商品房买卖合同或协议;4、物业维修基金票据;5、完税证明;6、法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。二、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。工本费：共有房屋每增加一证，收取权属证书工本费10元。三、办公时间：周一至周五8:30——16:30。四、办理时限一级审批4.0个工作日(32个工作时)，二级审批6.0个工作日(48个工作时)，三级审批8.0个工作日(64个工作时)。申报程序：申办途径：第一步：商品房窗口查询能否办理;第二步：领取《完税协查联络单，缴税窗口纳税，物维窗口交物业维修基金;复印相关资料第三步：商品房窗口叫号申办;第四步：收费窗口交费;第五步：发证窗口领证。温馨提示：1、申请不动产登记时，需申请人本人到场办理，因特殊情况不能亲自到场办理的，应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行

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一、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地);(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同;(2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的);(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);(4)契税完税或减免税凭证;(5)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);(6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取);(7)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。二、已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登

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西安经济适用房及限价商品房房产买卖办理所有权转移登记所需材料

材料名称具体要求西安市房屋所有权转移登记申请书按照填写要求及示范，用签字笔填写《西安市房屋所有权转移登记申请书，若是自行下载的，申请书用A4纸打印，申请书上房屋信息、申请人信息与实际情况保持一致，并签字或盖章。身份证明属个人的，提供身份证明：属单位的，提供相关身份证明：属代办的，提供相关身份证明：房屋所有权证即房产证原件和1份复印件。网上签约的房屋买卖合同通过房地产经纪机构达成意向的，由房地产经纪机构提供网签服务，自行成交的由网签服务窗口提供网签服务。房地产买卖合同原件和1份复印件，涉外的需要公证合同。申请人信息与合同记载信息一致，登记房屋信息与合同记载信息一致，双方已签字或盖章限购期间家庭购房条件证明限购期间购买住宅类房屋、签订房屋买卖合同的，购房人除需提交《家庭购房申请表、《购房承诺书原件，还需提交通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻证明：家庭户口簿、

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预购商品房抵押登记须提交的材料

1、预购商品房抵押登记申请审批书、确认书;2、已登记备案的商品房买卖合同正本(验原件，复印件1份);3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人身份证明(验原件，收复印件1份);抵押人属法人的须提交法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各1份);5、抵押权人法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各1份);6、登记机关认为必要的且属于法律、法规要求的其它材料。一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：1、《柳州市房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。推荐阅读：房地产开发流程房地产开发资质3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交营业执照；4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、

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