业主大会多久开一次-法师兄

业主大会多久开一次

来源：互联网时间： 2023-05-03 20:54:17 244 人看过

业主大会分定期会议和临时会议两种。定期会议应按照《业主大会议事规则》的规定，一般每年召开一次。如小区20%以上的业主提议，或发生涉及全体业主共同利益事项需要及时处理的情形，业委会应组织召开业主大会临时会议。业委会若不依照有关规定，履行召开业主大会会议的职责，房地产管理部门责令限期改正仍未履行的，房地产管理部门和街道办事处可组织业主推荐产生召开业主大会会议的筹备组成员。该筹备组可组织业主召开业主大会会议。

业主大会作出决定的规定。根据《物业管理条例》第十一条规定，下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《物业管理条例》第十二条第三款规定：业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占业主总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占业主总人数半数以上的业主同意。

业主大会作出决定的约束力。《物业管理条例》第十二条第四、五款规定：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力;业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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