一、南宁公积金贷款怎么还款
1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。
2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。
二、南宁公积金贷款条件
缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房并符合下列条件的,可以申请住房公积金贷款:
1、申请贷款前连续正常缴存住房公积金达到规定的年限;
2、购房首付款不低于规定的比例;
3、有稳定的经济收入、信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
4、提供管理中心认可的担保;
5、借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款;
6、南宁住房公积金管理委员会规定的其他条件。
三、南宁公积金贷款法律依据
《住房公积金管理条例》
第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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南宁公积金贷款怎么计算湖南在线咨询 2021-11-141、按还款能力计算 公式为(借款人月工资总额为借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月),配偶使用额度(夫妻双方月工资总额为夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。还款能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例为个人缴存比例); 2、根据房价计算公式 贷款金额=房价×贷款金
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南宁公积金贷款流程陕西在线咨询 2022-02-11购房是住房公积金的最主要的用途之一,由于公积金贷款利率较低,办理纯公积金贷款或者组合贷款能够节省一笔不小的利息。目前,公积金贷款利率5年期以下(含5年)年利率为4.0%。现在就先来详细的了解一下南宁住房公积金贷款的流程吧。 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证
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南宁公积金贷款问题河北在线咨询 2022-07-081、提出申请。借款人填写贷款申请表同时提交所需有效证明材料,我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。 2、我中心准予贷款后,银行接收贷款材料,并办理房屋抵押登记。 3、划拨贷款。借款合同生效后,按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。 放款条件 1.借款人仍须正常缴存公积金。 2.借款人所购住房主体结构必须封顶。 贷款种类 1、纯公积金贷款:向购买自住住房的职工发放的政策性低息
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南宁公积金贷款额度怎么计算重庆在线咨询 2022-09-131、按还贷能力计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×期限(月),使用配偶额度的(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2、按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款
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南宁公积金贷款有什么条件?重庆在线咨询 2022-07-25公积金贷款程序: 1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表,填写好后同时提交所需有效证明材料。中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。 2、签订借款合同。中心准予贷款后,借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同,并到住房局办理房屋抵押登记。 3、划拨贷款。借款合同生效后,按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。