物业不会管,也没责任,物品发霉属于存储不当,没做防潮防湿处理,物业没责任。
一、地下室怎么防潮
(一)地下室地面和墙面防潮选用专用的防潮材料防潮液。
(二)专用的防潮材料可以和水泥反应,产生致密的20-30mm的防潮层,防潮层和水泥结构是完全融为一体的,它能让小分子的气体通过,也就是保证水泥的呼吸功能,又能有效的阻止水分子通过。所以它的防潮层是永久的。它本身是无机物,没有任何挥发物产生,本身无毒。它的施工很简便,工期很短,只要用它在原有的水泥基面上喷两道即可,施工后一个小时就可以走路,72小时后就可以进行下道工序。
2、加快空气流动,可以在合适的位置加装通风设备,通风设备按动力来分可以分为两种,一种是无动力排风机,是一种较被动的排风装置,排风效果比较有限。也可以安装强排风装置,比如负压风机,轴流风机这些,有可能需要排风管。有窗户的可以安装排风扇。
(三)可以在室内悬挂干燥剂。干燥剂是有使用寿命的,一般需要经常更换。
(四)可以加装地暖或除湿机,也有一定的排湿效果。
二、地下车库进水物业有责任吗
车库进水物业是否需要负责一般都需要根据实际情况来进行决定。假如车库因为水管破裂漏水等原因,导致业主的车辆被水淹或者是浸泡的话,而且物业公司又没有及时通知业主,也没有采取有效措施来避免造成损失的话,那么物业公司就需要负责赔偿。
假如车库进水是因为自然灾害等不可抗力的因素导致的话,例如:台风、洪水等等,那么只要物业有做到及时的通知业主,并且有采取相关措施来避免给业主造成损失的话,那么物业则不需要负责赔偿。
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