2022年直系亲属间房屋过户的新政策有赠与过户、买卖过户和继承过户三种情况。赠与过户需要支付契税和印花税，其中契税为房管局的评估价的3％和印花税为房管局评估价的0．5％。受赠人需要支付土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。买卖过户税费约为房产报税价的8％，买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％。继承过户只需要缴纳房产登记费。
在2022年，对于直系亲属间房屋过户的新政策如下：
1.赠与过户。直系亲属之间通过赠与将房产过户，契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。直系亲属之间办理赠与，个人捐赠房屋契税标准为具有本市户籍的个人或连续缴纳社会保险的个人在本市投保一年以上购买面积在90平方米以下的普通住房，是家中唯一的房子，契税按1％征收。
在受赠后不足5年即出售房子，或拥有多套物业，按照目前的操作方式，只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税；
2、买卖过户。直系亲属之间按照房屋买卖将房产过户，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。按房屋买卖办理过户后再次转让这套房产时，如果取得房产证满5年且是住房，只需缴纳少量交易手续费；
3、继承过户。只有权属人（被继承人）去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。法定继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。
直 系 亲 属 过 户 税 收 优 惠 政 策 有 哪 些 ？
直系亲属过户税收优惠政策主要是指针对房屋产权所有人将房屋过户给直系亲属时，可以享受的税收优惠政策。根据我国相关法律法规，直系亲属过户税收优惠政策主要体现在以下几个方面：
1. 个人所得税优惠：对于个人出售房屋给直系亲属时，可以享受个人所得税的优惠。根据《个人所得税法》规定，个人出售房屋给直系亲属可以享受房屋原值减半征收个人所得税的优惠政策。
2. 土地增值税优惠：对于直系亲属间房屋产权的无偿转让，可以免征土地增值税。根据《土地增值税法》规定，土地增值税应税行为是指土地使用权人、土地受让者将土地转让给他人，土地受让者与土地使用权人或者土地使用权人之一为直系亲属的，可以免征土地增值税。
3. 营业税优惠：对于个人出售房屋给直系亲属时，可以享受营业税的优惠。根据《营业税暂行条例》规定，个人出售不动产应缴纳营业税，税率为5%。对于个人出售给直系亲属的房屋，营业税可以免征。
4. 房产税优惠：对于直系亲属间房屋产权的无偿转让，可以免征房产税。根据《房产税法》规定，房产税应税行为是指房产所有者将房产出租、出借、出售等行为。对于直系亲属间房屋产权的无偿转让，房产税可以免征。
需要注意的是，以上税收优惠政策并非所有地区都适用，具体政策可能因地区而异。此外，税收优惠政策可能会随着国家政策的调整而发生变化，因此，在享受税收优惠政策时，需关注政策动态。
2022年，我国直系亲属间房屋过户有赠与过户、买卖过户和继承过户三种方式。赠与和买卖过户的税费约为房产报税价的8%，而继承过户则需要缴纳房产登记费。此外，根据个人所得税法规定，个人出售房屋给直系亲属可以享受个人所得税的优惠，土地增值税法规定直系亲属间房屋产权的无偿转让可以免征土地增值税，营业税暂行条例规定个人出售不动产应缴纳营业税，房产税法规定直系亲属间房屋产权的无偿转让可以免征房产税。需要注意的是，以上税收优惠政策并非所有地区都适用，具体政策可能因地区而异。
《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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车辆过户直系亲属车辆过户流程：1、签订车辆转让的合同；2、将车辆开到过户验车处进行处理；3、并填写《检查记录表》，返回到过户大厅，工作人员确认车辆是否有违章；4、开始办理过户手续；5、再去“转移受理”窗口办理相关手续，填写好《机动车注册、转移、注销登记表》和《机动车转入登记表》；6、最后完成过户登记。根据《机动车登记管理办法》第十八条规定，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。直系亲属车辆过户具体流程是什么直系亲属车辆过户流程有：1、交易方式，即仍需到机动车交易市场办理相关手续。在交易市场取得交易发票后，接受方必须持身份证、交易发票、车辆驾驶簿、登记证等开车前往，并办理登记手续；2、赠与方式，可到公证处办理赠与公证，凭赠与声明和公证书办理转移2023-08-10358人看过 -
直系亲属1、先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验）；2、做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件；3、缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。一、二手房交易流程及手续费用及费用交易流程：在中介公司进行相关手续登记，交纳定金，其次是到相关银行办理贷款手续。审批后，开始办理过户手续。接下来是到产权登记中心，买卖双方需准备规定的资料以备过户。再就是买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据。最后是递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写房屋所有权转移登记申请书。费用：营业税5%、契税1.5%、个人所得税20%、印花税5%。二、二手房网签可以不找中介吗？网签二手房可以不找中介。如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。但是通过中介会更加便利，省去很多自己去2023-02-04219人看过 -
车辆过户首先，需要出示相关材料，领取旧机动车买卖合同，双方各自填写完善资料；其次，是拿上所有资料去办理转移受理；等待工作人员完成对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相等之类的工作之后，便可以等待转移受理；最后，车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，把所有的资料上缴，并办理车辆的上牌手续即可。直系亲属车辆过户可以保留原车牌吗父子间的车辆过户，是可以保留牌照的，父子之间过户无论是买卖过户还是赠予过户，都可以保留车牌号。相关法律知识根据《机动车登记规定》第五十二条：办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：（一）在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；（二）机动车所有人拥有原机动车三年以上；（三）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕《中华人民共和国道路交通安全法》第82023-07-21480人看过 -
房产过户夫妻之间房产过户免收税费，直接到本地房地产交易中心申请即可。如果是直系亲属，则按照以下原则处理——直系亲属之间房产的转名，当然是采用赠与的方式最经济，所以建议你们互相赠与房产，具体情况如下。总体政策法律导向：直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为赠与行为的，不能简单视同于买卖、交换行为，有必要给予减免的照顾。房产赠与的步骤：第一步签约：赠与人与受赠人签订赠与合同（赠与协议、赠与书等），确立双方的房产赠与关系；第二步公证：赠与人及受赠人到公证处（注意：一定要到房产所在地的公证处）办理赠与公证，也有在公证处签订赠与合同的；第三步评估：赠与双方共同向房管部门申请对房产估价，房管部门将对房产进行评估并出具评估报告；第四步交税：赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税，提示可以申请免税(免的是营业税等)；第五步过户：也就是申请办理房屋所有权转移登记手续，由赠与人和受赠2023-02-16445人看过
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直系亲属直系亲属房屋过户手续的办理流程：1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该房产的产权证或购买合同等；2、评估：对房屋价值进行评估，评估需要收取评估费。评估费是该房产的评估价的5，但每宗至少要收取1000元；3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2％；4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该房产再重新作出评估；5、出新房产证。直系亲属房屋买卖流程怎么走直系亲属房屋买卖流程是：1、签买卖合同；2、去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签；3、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费；4、买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执；5、买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执，到房管局领取新房产证。《中华2023-07-15105人看过 -
房产过户无论哪种形式，只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理，需要签订买卖合同。这期间，无论那一道审核，只要是需要签字画押的，就必须双方同时到场。房产局还算省事，最复杂的在土地局。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。一、直系亲属赠与房产要交税（一）根据我国的相关法律规定，不论是单位还是个人，只要是将不动产或者是土地的使用权无偿的赠与单位企业或者是个人，都是要缴纳2023-02-20411人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系，例如收养人与收养的... 更多>
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直系亲属房屋过户流程上海在线咨询 2022-08-12直系亲属间的房屋过户主要分为三种形式，分别为：赠与，继承和买卖。在这三种形式中，继承时只限于房屋出让人已经过世的情况下才可以进行，而赠与和买卖这两种形式则要求房屋所有者依然健在。在现在的政策中没有禁止直系亲属之间进行房屋的买卖。对于房屋买卖和赠与来说，其区别是如果是买卖关系则和普通商品房所交的契税相同而赠与只需要交纳3%的契税和2%的公证费。直系亲属之间房屋过户手续可参考以上的内容。 -
河北直系亲属房屋过户流程河南在线咨询 2022-07-08下面是关于河北直系亲属房屋过户流程的内容，希望可以帮助你。 直系亲属过户有继承、赠与、买卖三种方式。其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。直系亲属房产赠与过户手续费用：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与 -
直系亲属房产过户流程新疆在线咨询 2023-03-23直系亲属房产过户流程如下： 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费; 2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税; 3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的 -
郑州直系亲属房屋过户流程上海在线咨询 2022-08-201、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道
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