2022年直系亲属间房屋过户的新政策有赠与过户、买卖过户和继承过户三种情况。赠与过户需要支付契税和印花税，其中契税为房管局的评估价的3％和印花税为房管局评估价的0．5％。受赠人需要支付土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。买卖过户税费约为房产报税价的8％，买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％。继承过户只需要缴纳房产登记费。
在2022年，对于直系亲属间房屋过户的新政策如下：
1.赠与过户。直系亲属之间通过赠与将房产过户，契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。直系亲属之间办理赠与，个人捐赠房屋契税标准为具有本市户籍的个人或连续缴纳社会保险的个人在本市投保一年以上购买面积在90平方米以下的普通住房，是家中唯一的房子，契税按1％征收。
在受赠后不足5年即出售房子，或拥有多套物业，按照目前的操作方式，只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税；
2、买卖过户。直系亲属之间按照房屋买卖将房产过户，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。按房屋买卖办理过户后再次转让这套房产时，如果取得房产证满5年且是住房，只需缴纳少量交易手续费；
3、继承过户。只有权属人（被继承人）去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。法定继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。
直 系 亲 属 过 户 税 收 优 惠 政 策 有 哪 些 ？
直系亲属过户税收优惠政策主要是指针对房屋产权所有人将房屋过户给直系亲属时，可以享受的税收优惠政策。根据我国相关法律法规，直系亲属过户税收优惠政策主要体现在以下几个方面：
1. 个人所得税优惠：对于个人出售房屋给直系亲属时，可以享受个人所得税的优惠。根据《个人所得税法》规定，个人出售房屋给直系亲属可以享受房屋原值减半征收个人所得税的优惠政策。
2. 土地增值税优惠：对于直系亲属间房屋产权的无偿转让，可以免征土地增值税。根据《土地增值税法》规定，土地增值税应税行为是指土地使用权人、土地受让者将土地转让给他人，土地受让者与土地使用权人或者土地使用权人之一为直系亲属的，可以免征土地增值税。
3. 营业税优惠：对于个人出售房屋给直系亲属时，可以享受营业税的优惠。根据《营业税暂行条例》规定，个人出售不动产应缴纳营业税，税率为5%。对于个人出售给直系亲属的房屋，营业税可以免征。
4. 房产税优惠：对于直系亲属间房屋产权的无偿转让，可以免征房产税。根据《房产税法》规定，房产税应税行为是指房产所有者将房产出租、出借、出售等行为。对于直系亲属间房屋产权的无偿转让，房产税可以免征。
需要注意的是，以上税收优惠政策并非所有地区都适用，具体政策可能因地区而异。此外，税收优惠政策可能会随着国家政策的调整而发生变化，因此，在享受税收优惠政策时，需关注政策动态。
2022年，我国直系亲属间房屋过户有赠与过户、买卖过户和继承过户三种方式。赠与和买卖过户的税费约为房产报税价的8%，而继承过户则需要缴纳房产登记费。此外，根据个人所得税法规定，个人出售房屋给直系亲属可以享受个人所得税的优惠，土地增值税法规定直系亲属间房屋产权的无偿转让可以免征土地增值税，营业税暂行条例规定个人出售不动产应缴纳营业税，房产税法规定直系亲属间房屋产权的无偿转让可以免征房产税。需要注意的是，以上税收优惠政策并非所有地区都适用，具体政策可能因地区而异。
《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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直系亲属在实际房屋过户中，有些业主会想以赠与方式过户，从而节省一些费用，还有一些熟人或非直系亲属间希望通过赠与方式来规避掉税费。但实际上，采用赠与代替过户并不省钱。因为非直系亲属间赠与房屋，首先无法享受契税优惠，无论房屋面积大小，都需要按3%来缴纳契税。在营业税的缴纳上，非直系亲属之间赠与和买卖的过户方式标准是一样的，即未满五年的普通住房按5.6%全额增收，未满五年的非普通住房按5.6%进行差额增收。而在个人所得税上，非直系亲属之间的赠与，受赠人要交的税更多。根据个人所得税法，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。这个20%是按照房屋总价进行全额征收的，相比普通交易时的差额20%个税要多出不少。链家地产的过户专员提醒购房人，如果不是真的赠与行为，尽量不要采用赠与方式过户。他解释到，相比正常2023-06-10182人看过 -
直系亲属房产过户费用有：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2014年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障2023-02-23425人看过 -
直系亲属房屋过户直系亲属包括父母、配偶等。直系亲属房产过户，根据税局税费申报缴纳指引，直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。直系亲属房屋过户主要分为赠与、交易和继承三种形式。直系亲属房屋过户最划算的方式是继承房屋，继承方式过户房屋所收税最低，因此是三种方式中最合算的方式。赠与房屋过户费用包括哪些项目？房屋赠与过户费用包括的收费项目有：1、附加税，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收；2、契税，赠与房产的领受人要按照3％的比例缴纳；3、印花税，在房产赠与过户需要贴花，每套5元；4、个人所得税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国2023-07-0160人看过 -
机动车1．采取交易方式去机动车交易市场办理相关手续；2．到公证处办理一个赠予公证，凭借赠与声明和公用书来办理转移登记；3．过户前需带好以下材料，机动车注册表，机动车转移表和注销登记表；4．还要现机动车所有人的身份证明原件及复印件，机动车所有权转移的证明；5．直系亲属之间，夫妻之间过户可以不更换牌照，只需要变更行驶证即可。直系亲属机动车过户的方式一种是交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。另一种是赠予方式，可到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于交易方式的费用。《机动车登记规定》第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十2023-08-1354人看过
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房产过户直系亲属之间的房产过户的方式：继承、赠与需要的费用也不相同。房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。赠与过户：缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。2021年直系亲属房产过户交税新政策是什么新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房2023-07-25497人看过 -
直系亲属直属亲属过户规定：房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖2023-07-03267人看过 -
直系亲属直系亲属房子过户需要缴纳税费。首先是营业税，原则上是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税；其次是契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳；再次是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0．05％的比例来进行缴纳；最后是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。房屋过户费谁出？房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。根据我国相关法律的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。2023-07-15484人看过 -
直系亲属核心提示郑州直系亲属房产过户可以自行定价?针对市民近日对于存量房税收规则的变化的关注，昨日下午，省地税局召开新闻发布会，称可低价过户，但需据实申报。而该政策也并非郑州独享，全省通用。凡在2014年5月27日之后办理直系亲属房产过户的市民，当时交税高于实际交易价格应缴税，就可到原承办税务机关申请退税。焦点1:直系亲属过户房产可自行定价，但需据实申报据实申报是法定概念，无论商议交易价格是多少，直系亲属交易时都应该按照实际的交易价格去申报纳税，而不是自行定价。新闻发布会一开始，省地税局工作人员就如此回答记者提出的定价问题。自行定价不是严格的概念。省地方税务局财产和行为税处相关负责人表示，2012年以前，我省存量房交易税收管理主要依靠纳税人自行申报和提供评估报告来确认计税依据，这造成了合同价格低，实际交易价格高这种阴阳合同的大量出现。为了堵塞税收漏洞，河南省地方税务局在2012年6月1日启动河南省2023-06-10145人看过
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房产过户房产过户给直系亲属新政策：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。一、房产证的办理流程包括：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二、不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的2023-07-01165人看过 -
法律综合知识一、直系亲属房产过户如何办理在我国，房产过户给直系亲属是一种常见的做法，但过程中涉及到一些特定的手续和步骤。1．直系亲属间的房产过户主要有继承、赠与和买卖三种方式。2．继承方式主要适用于出让人已经过世的情况，而赠与和买卖则要求出让人健在。3．对于赠与方式，需要缴纳3％的契税和2％的公证费。4．如果选择赠与后再进行买卖，那么可能需要缴纳更高的二手房交易税费。二、三种过户方式与费用在直系亲属房产过户中，继承、赠与和买卖各有其特点。1．继承过户需要首先办理继承权公证，费用按照受益额的2％来收取，最低为200元。2．完成公证后，需要准备相关文件，如继承权公证书、继承过户申请书、继承人身份证明等，到房地产中心进行登记。3．赠与过户则可以免征个人所得税，但需要缴纳契税和公证费。4．买卖过户的手续和费用与二手房交易相同，通常较多，因此在可能的情况下，应避免选择这种方式。三、办理继承过户手续流程办理继承过2024-07-14225人看过 -
直系亲属房屋过户给子女通过继承或者赠予或者买卖的方式过户所需交的费用均不相同。直系亲属房屋过户给子女流程首先是先对赠与进行公证，然后是当事人到房管局对赠与过户的房屋进行估价，最后是携带相关的资料到房管局领证。一、直系亲属房屋过户给子女需要多少过户费直系亲属房屋过户给子女通过继承或者赠予或者买卖的方式过户所需交的费用均不相同。1.一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，因此继承比赠与的方式少了一大笔契税。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免交个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。2.父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，因此可免交增值税和个人所得税。但赠与比继承需多交3%的契税，事实上，继承和赠送的费用差别也主要在契税上面。3.房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外缴纳公证费。评估费是评估公司收取，贷款买房需评估，全款交易可无2023-06-05332人看过 -
车辆过户现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记，申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的直系亲属车辆过户流程有什么亲属之间正常过户是一样的，转让需要办理转让手续。直系亲属车辆过户流程有：1、机动车登记证；2、机动车驾驶证；3、发票；4、身份证原件；5、车辆购买附加费证明；6、保险单；7、旧机动车销售合同；8、机动车到场。办理过户手续后，需要尽快持车辆手续到投保的保险公司办理保险过户手续，避免过户保险前发生交通事故，保险公司因车辆信息不一致而不理赔。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记2023-07-08453人看过
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直系亲属问：我买了套房子当初房产证上登记了父亲的名字，现在想通过亲属赠与过户到我的名下，另我有一弟弟，过户时需要准备什么证明吗?律师回答：过户手续去房管局做需要提供：买卖双方带本人身份证房产证到房管局办理。所交费用是：4%的契税5.5%的营业税千分之一的印花税80登记费20配图费1%的个人所得税交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成根据通知，2009年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情况可免税。一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。市地税局人士表示，以前，房屋2023-04-22192人看过 -
法律综合知识一、上海房产直系亲属可以过户吗确实如此。在国内进行房产过户时，尤其是涉及到在家族成员之间的流转问题上，通常有两大途径可供选择：一是采用赠与的形式，即将房产慷慨赠送予某个直系亲属；二是利用遗产继承的方式，而这其中又以遗嘱继承最为常见，因为在当事人去世之后，其遗产只能依照法律规定由合法继承人进行继承，无法指定其他特定人士获得相应房产权益。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、上海房子拆迁赔偿标准1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿2024-03-30399人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系，例如收养人与收养的... 更多>
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房屋过户直系亲属如何办理？上海在线咨询 2023-01-051、加名方式 一是赠与：假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女？那么他可以选择将房屋产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，更换儿子为房屋产权人。（要交 -
直系亲属过户房屋如何缴税？山东在线咨询 2022-07-07交易手续费： (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米 (3)房改房，经济适用房，安居工程房3元平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费：(1)住宅：80元套 (2)非住宅：550元宗。 4、核档费：私产50元证单位产100元证。 5、契税：缴纳比例为3%。 6、评估费：评估价的0.5%。 -
非直系亲属过户房屋买卖过户较合适湖南在线咨询 2022-10-30在实际房屋过户中，有些业主会想以赠与方式过户，从而“节省”一些费用，还有一些熟人或非直系亲属间希望通过赠与方式来规避掉税费。但实际上，采用赠与代替过户并不省钱。因为非直系亲属间赠与房屋，首先无法享受契税优惠，无论房屋面积大小，都需要按3%来缴纳契税。在营业税的缴纳上，非直系亲属之间赠与和买卖的过户方式标准是一样的，即未满五年的普通住房按5.6%全额增收，未满五年的非普通住房按5.6%进行差额增收。 -
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