房产证应该办哪个部门-法师兄

房产证应该办哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:03:13 409 人看过

处理部门：房地产管理局和土地管理局处理。具体流程：（1）买卖双方进行房地产交易后一个月内持有房屋买卖合同和其他证明书向房地产交易所进行买卖登记。注册需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料。（2）买卖双方收到交易所办理户口手续的通知后，必须携带身份证、户口簿、印鉴等，支付手续费、权利税、印花税后才能办理户口手续。交易所向买方发行房地产销售合同，原则上房地产证明书由买卖双方共同处理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的，可以发行委托书委托代理人代理。（3）办理买卖户口手续后，买方应持有房地产交易所发行的房地产销售合同，在3个月内向住宅所在地市或区（县）住宅土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

开发商不给办理房产证应该向哪个部门投诉

购房者对开发商不办房产证的行为，可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。

《房屋登记办法》

第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

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