房产证未过两年交多少税-法师兄

房产证未过两年交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 11:09:18 245 人看过

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

个税：差额乘20％差额个税＝差额乘20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）；

若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价乘10％－贷款利息）乘20％；

若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价／1．05－原值－原契税－附加－过户指导价乘10％－贷款利息）乘20％。

《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20％。

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