继承父母的房产多长时间可以出售-法师兄

继承父母的房产多长时间可以出售

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:00:36 491 人看过

继承父母的房产过户后可以立即出售。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权，可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。

父母再婚子女能继承父母房产吗

父母再婚子女是否能继承父母房产根据具体情况而定：

1、亲生子女是享有继承权的，不论离婚的父母是否扶养其子女，均不影响其子女的继承权；

2、对于再婚后的子女，如果存在相互的抚养关系的，那么也享有对方当事人的继承权，并且为遗产第一序位继承人。法律规定法定的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百二十六条动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多再婚相关文章

遗嘱继承
继承父母房产出售还需满5年吗

1、继承父母的房产，随时可以出售，没有年限限制。五年的年限是过户税费轻重的区别，不是卖房的年限限制。2、不满五年的房子应缴纳个税（核定价格的2％）、增值税（满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5％），客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1％或1．5％，二套统一缴纳3％。3、继承房产过户税费的法律规定《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国

2023-08-17

387人看过
非婚生子女
父母双亡叔叔可以继承父母的房产吗？

父母双亡的情况下，叔叔是不可以继承父母房屋的。因为我国法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，并不包括叔叔，但被继承人立有遗嘱指定其继承的除外。一、外孙子女是否为法定继承人外孙子女不是法定继承人，同样孙子女也不是法定继承人，但他们可以是法定代位继承人。我国法律规定，法定继承人只包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。二、配偶房产怎样继承需要根据具体情况而定。根据法律规定，遗产继承的规则是：1、有遗嘱、遗赠抚养协议的，遵照遗嘱、遗赠抚养协议执行；2、没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。法定继承的顺序为：（1）配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。（2）兄弟姐

2023-06-23

191人看过
直系亲属
赠予父母房产后出售的时间限制是多久？

赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20％的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。子女可以继承父母房产吗子女继承父母房产需要过户。子女可以准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续，其他继承人要现场放弃继承权；在办理完转绘手续之后子女到房管局办理免征契税申请；然后办理析产登记手续并依法缴纳登记费；最后到房管部门领取新的房产证。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2023-07-01

407人看过
法律综合知识
继承父母的房产再出售新规定是什么

一、继承父母的房产再出售新规定是什么在完成继承人身份转化之后的房屋再行销售，乃是属于法定行为范畴之内。在此情形之下，再次对外售卖所涉房产将需要支付相应的税赋事宜中的个人所得税。具体计算方法为：先将财产转让收入扣除非受赠、转让住房过程中所须承担的相关税金以及各种合理开支之后的余额作为应纳税所得额，然后依据该项结果以20％的比例予以征收个人所得税。在处理二手房交易事务时总计涉及契税、个人所得税、增值税及其附加等多个税种，部分税费则根据购房年份灵活计算税率。值得注意的是，当房产证持有时间满两年，此次交易过程中将可获豁免增值税及其附加；而若满足连续持有五年以上的条件，还可以享受同等个税的免征优惠。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条所有权

2024-08-03

340人看过

结婚登记
同居多长时间可以继承遗产

同居时间长了不可以继承遗产。同居关系不是法律意义上的婚姻，没有《民法典》的规定办理结婚登记，而以夫妻名义共同生活的男女，一方在同居期间死亡的，另一方是不能以配偶身份主张自己享有继承权的。但是如果被继承人生前立有遗赠的，可以按照遗赠处理，由同居的一方继承其遗产。一、夫妻离婚后一方多死亡财产怎样分割夫妻离婚后，一方死亡的财产的分割：由于夫妻共同财产的部分在离婚时已经做出了分割处理，所以对于死者的遗产，之前的配偶没有继承权。死者的财产按照死者的遗产进行分割，即死者生前立有遗嘱、遗赠的，按照遗嘱、遗赠分割，没有遗嘱、遗赠的，按照法定继承方式由子女、父母作为第一顺位继承人继承死者的财产。二、继女是否能继承遗产继女能继承遗产。只要被继承人和继女之间形成了扶养关系。那么按照法律规定，在法定继承中，与被继承人形成扶养关系的继女就可以作为第一顺位继承人继承被继承人生前留下的遗产。但是被继承人生前留下遗嘱、遗

2023-06-21

276人看过
法律综合知识
房产继承父母可以撤销吗

一、房产继承父母可以撤销吗在遗嘱确立生效之前，遗嘱人有权利随时更改或者撤回已立的遗嘱内容，然而继承人并未拥有撤销遗嘱的权限。这是因为遗嘱代表了立遗嘱人对于自身合法个人财产的自由处置，任何的干预均属不妥当之举。一旦继承人完成了遗嘱继承，通常情况下他们将丧失该项撤销权。但是以下几种特殊情况除外：首先，因存在巨大误解导致继承人错误地继承了遗产的情况；其次，如果一方向另一方使用欺诈手段，致使其在完全违背真实意愿的前提下接受了遗产的分配；再者，明显不公的遗产继承行为也可被视为撤销的理由；最后，若出现其他符合撤销条件的情况，继承人同样有权撤销继承。《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、农村房子儿媳妇有继承权吗这主要视乎实际情况而定。总的来说，女性的儿

2024-07-19

346人看过
法律综合知识
继承父母的房产出售满五年依据老房产证吗

一、继承父母的房产出售满五年依据老房产证吗在法定继承房产的过程中，财产实际转移所依据的日期基础乃是原房产证颁发的当日。所谓“满五”——这是二手房地产市场上广泛使用的简化术语——意指自房产证或契税完税凭证开始签发之日起，经过五年乃至更久的时日。需要明确指出的是，在通过继承方式进行财产转移的情况下，并不需要办理常规的房屋转让手续；与之相对照的是，以转让为前提的房屋转让流程则应根据新房产证的相关信息来加以判定和处理。如果选择采用传承的方式来继承房产，那么在下一次进行房产买卖的过程中，将有必要承担支付总房价达到20％的个人所得税的义务。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序

2024-05-11

77人看过
房产继承
房产继承后，多长时间可以进行分配？

按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。继承房产过户后便可以进行买卖。房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。父母房产继承顺序法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法

2023-07-03

453人看过

继子女
继子女能继承父母的遗产吗，继子女可以继承父母的

继子女可以继承生父母的财产，也可以继承养育关系的继父母的财产。所谓抚养关系，是指继子女接受继父母的抚养教育，继父母接受继子女的抚养和帮助，一般分为以下情况。1、如果继子女与继父或继母长期共同生活，实际上已经形成抚养关系，继子女可以继承继父母的财产。2、继子女虽然与继父母共同生活，但继子女的生活费用由其生父或生母全部或部分提供，或继子女对继父母履行主要赡养义务，形成赡养关系，继子女可以继承继父母的财产。继子女继承权如何确定，继子女能继承遗产吗继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1．继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2．继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3．继子女对继父母履行了赡养义务。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、

2023-08-16

94人看过
继承公证
遗产继承多长时间可以公证遗产继承公证时

如果提供的证明材料真实、合法、充分的，遗产继承公证书会在十五个工作日内拿到。《公证法》第三十条规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。北京遗产继承公证收费标准根据国家发改委网站消息，日前，国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，决定自2013年10月1日起，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。其中，各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；超过500万元不

2023-08-13

207人看过
父母遗产
父母遗产房可以私人出售吗

遗产房不能私自出售。买卖遗产房时，必须先将房屋转让给继承人，才能出售。只有先完成继承过户，再进行买卖过户。《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建房、继承或者遗赠取得房屋所有权的，权利人转让房屋所有权或者以房屋设定抵押权的。房屋登记在权利人名下后，应当办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。父母遗产房屋要交税吗1、首先，要拿着继承协议去公证处公证，就是确定法定的继承人、需要交纳公证费用。2、然后，拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要死亡证明。3、最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。4、由于是无偿得到的继承，那么以后出售这个房子，需要交纳全额房价20％的个人所得税和全额房价5

2023-08-09

349人看过
继承人
房产办完继承后多久可以出售

一、房产办完继承后多久可以出售继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房产继承登记步骤(一)房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市

2023-04-26

61人看过

婚前财产
把房产赠予父母,父母死后可以继承吗

父母去世之前是不可以继承房产的。继承从被继承人死亡时才开始，父母去世之前继承还未开始，是不得继承房产的。根据规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、宅基地房屋继承是怎么样的？宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈

2023-03-06

80人看过
继承权
继承父母遗产时是否可以放弃继承权？

可以放弃继承。父母死亡后，发生继承，继承人在遗产分割之前可以放弃继承。并且放弃继承应当以书面的形式放弃，在遗产分割之后才放弃继承的，为了保护各方的利益，视为同意继承。根据我国法律的规定，继承人继承遗产时也会继承被继承人的债务。但继承人放弃继承之后，不承担父母的债务。女儿可以继承父母的遗产吗：父母一方或者双方去世，女儿有继承权。父母一方或者双方死亡后，如果死亡一方或者双方没有订立遗嘱，就按照法定继承来分配遗产，女儿属于第一顺序继承人中的子女，所以父母去世后女儿有继承权，可以继承父母的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承

2023-07-02

303人看过