建筑工程合同对企业有哪些风险?-法师兄

建筑工程合同对企业有哪些风险?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 17:42:13 123 人看过

（一）合同签订阶段的问题与风险：

1、合同文本的使用。

2、在分包合同中对方合同主体不当。

3、合同文字不严谨。

（二）合同履约阶段的问题与风险：

1、应变更合同的没有变更。

2、应当发出的书函（会议纪要）没有发。

3、应签证确认的没有办理签证确认。

4、应当行使的权力没有行使。

5、应当重视证据（资料）的法律效力的却没有得到足够的重视。

一、审查合同有哪些审查注意事项

1、审主体，既看别人又看自己;

2、审内容，这主要包括权利、义务和责任;

3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实;

4、审查文字是否规范，需使用确切的词语;

5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书;

6、审合同条款是否完备;

7、审合同条款中的风险防范措施;

8、审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。

二、股权转让注意事项有哪些

股权转让是是指公司股东依法将自己的股份让渡给别人，使他人成为成为公司股东的民事法律行为。在股权转让时，我们应该注意：1、受让方针对目标公司应该进行调查。调查的事项主要包括公司的股权结构、资产状况、负债状况等，尤其是要注意公司章程中对股权转让的限制性规定。2、出让方和受让方应当签订《股权转让意向书》。3、出让方通知目标公司其他股东。出让方应当在约定时间内通知公司其他股东，就是否同意此次转让、是否行使优先购买权表态。4、目标公司其他股东要及时表态，要注意防止出让方和受让方通过阴阳合同损害自己的优先购买权。5、出让方和受让方签订正式的《股权转让合同》。此阶段要注意，除股权价格不能转让外，付款条件、付款期限等也不能有实质性的改变，否则就可能因为构成阴阳合同受到其他股东异议，严重的话，合同会被法院撤销或者认定无效。6、办理公司股东名册变更和工商变更。此项事项需要目标公司和其他公司股东的配合，如果不积极配合，受让方可以起诉股东资格确认之诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

合同风险
我国建筑企业的工程合同风险管理现阶段所存在的问题有哪些

1、对建筑企业工程合同风险管理的重要性认识和重视不够。由于过去的经济体制等问题，建筑企业较少的受到合同管理上的损失，但由于市场的变化已经逐渐与国际接轨，过去的很多不被重视的隐患已经显现出来。建筑企业的管理人员对工程的合同风险管理的价值以及作用目前在从宏观上已经有足够的认识，但在微观的管理过程之中，仍是习惯于按照经验来管理，并不愿意依据工程的合同的具体约定来进行管理，往往在发生合同风险的纠纷“疾重难返”之时才做事后的补救。在建筑企业之中，虽然都会设有工程的合同风险管理专门部门，但是工程项目经理部却大多是分布在不同的业务部门，这样的结果就造成两层管理相互脱节，合同的管理人员执行的意识也会较为薄弱，最后造成损失。2、建筑企业工程合同风险评估管理制度不健全。共有三方面的表现，一方面是合同风险对策制度不完善造成的，合同风险识别的制度也不健全，最后则是评审的制度不健全。造成这些问题出现的原因有很多，而

2023-04-16

403人看过
法律综合知识
建筑工程合同无效，应对法律风险如何

一、建筑工程合同无效，应对法律风险如何建筑工程合同无效，应对法律风险如下：1．不支付工程款。建设工程施工合同无效，修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人要求支付工程价款的，不予支持；2．发包人因建设工程不合格而承担相应的民事责任，发包人有过错的，也应当承担相应的民事责任；3．当事人取得的非法所得，以承包人非法分包、非法分包建设项目或者不合格的实际施工人的名义与他人签订建设合同，导致建设合同无效的，人民法院可以收取当事人取得的非法所得；4．在施工过程中取得资质的，按有效合同处理。二、建设工程质量司法鉴定工作中注意哪些问题1．司法鉴定时效问题。目前的工程质量司法鉴定是以现状为准去评判工程质量，而工程质量有部分是随着时间而变化的，也就是说现状评判不合格不能代表当时施工时不合格，因此有时无法去推断工程施工时的质量情况。2．工程质量司法鉴定与施工质量验收不同。施工质量验收属于过程检验，施工过程中随时

2023-05-21

329人看过
保全
建筑企业“内部承包”来自企业外部的风险有哪些

对来自企业内部的风险，内部承包各方都是一家人，完全可以通过内部协商机制，相互妥协，将风险控制在最低程度。但对于来自企业外部的风险，可能是任何一方都无法预料、难以控制的。1.来自自愿债权(务)人的风险。自愿债权(务)人作为企业活动的参与人，对企业的经营模式都较为清楚、了解，一般情况下都遵守“游戏规则”，随时决定参与或退出“游戏”。但是，当自愿债权(务)人为了自身利益时，就很可能打破这种“游戏规则”，利用内部承包不影响企业法人独立性的特点，选择最佳的方式保全自己债权或逃避自己的债务。2.来自非自愿债权人的风险。由于来自非自愿债权人风险的规模、频率、损害程度都难以评估，加之常常是在瞬间发生，因此被称为风险中的风险。并且非自愿债权人一般不顾及企业采用何种经营模式，一旦受到侵害，矛头就直指企业。尤其是在内部承包任何一方的无过错侵权行为发生严重损害后果时，可能双方为此付出的代价并非只是财产上的损失。3

2023-06-15

50人看过
业主
建筑企业规避挂靠和转包行为风险的对策有哪些

建筑企业的挂靠和转包行为具有很大的风险。但是，通过对其分析，可以看到建筑企业的挂靠和转包行为具有很深的历史和社会根基，具有很强的隐蔽性且顽固地存在，查处起来难度很大。所以，要规避建筑企业的挂靠和转包风险需要从多方面入手，才能取得成效。1、加强法制管理，加强立法执法。1)建立和完善法律、法规体系。《招投标法》第五十四条规定“对投标人以他人名义投标、骗取中标的经济处罚为中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款”,同时《建筑企业资质管理规定》第三十三条和第三十四条规定:“未取得资质承揽工程和超越本单位资质等级承揽工程的,经济处罚为合同价款的2%—4%的罚款.”两者都是针对“非法挂靠”现象,但是却存在着很大的差别，处罚标准也有很大的差别。当问题出现时,责任主体和执法主体不明：是资质管理部门来处理,还是招投标管理办公室来处理呢?如果是资质管理部门来处理,是按那一标准?如此立法会导致九龙治水的局面，

2023-06-12

83人看过

合同终止
建筑施工企业合同管理法律风险防控措施

建筑施工企业合同管理法律风险防控措施(一)提高合同管理法律风险意识防控合同管理中的法律风险,关键是转变观念、提高法律风险意识和重视程度。因此,施工企业应加大对领导干部以及经营管理人员的法律学习与培训力度,通过集中学习、案例讨论、知识竞赛、经验交流等多种方式使领导干部以及经营管理人员充分认识到合同管理中存在的法律风险及其不良后果,同时,提高领导干部以及经营管理人员对法律的认知程度,增强其知法、懂法、守法、用法的能力等。施工企业通过提高合同管理法律风险意识,为开展法律风险识别、实现法律风险化解打下坚实的基础,同时也为其构建合同管理法律风险防控制度提供强大的思想保障。(二)强化合同管理的规章制度建设完善的合同管理制度是企业进行有效的合同管理法律风险防控的制度保障。因此，建筑施工企业应不断加强内部的合同管理制度建设。通过制定或完善合同管理规章制度,明确规定合同管理的主管部门及其职责;规范合同的订立

2023-03-02

219人看过
增值税
建筑企业税收怎么算的，建筑企业税收风险点

一、建筑企业税收怎么算的建筑业企业所得税税收缴纳的计算分两种情况：1.查账征收。一个纳税年度内，累计利润总额为整数时，按季预缴，年末汇缴，多退少补。计算如下：季度应纳所得税=（1季度利润+2季度利润+3季度利润+4季度利润）*所得税税率（25%）2.核定征收。一般按照开发票额度计算，目前我们是按照收入额乘以9%，为应纳税所得额，再乘以税率（25%）计算如下：应纳所得税=开发票金额*9%*25%。二、建筑企业税收风险点建筑企业税收风险点如下：1.取得预收款项未按规定预缴税款；2.建筑劳务收入确认不及时；3.缺失合法有效的税前扣除凭证；4.施工过程中产生扬尘未按规定缴纳环境保护税；5.承租建筑施工设备取得发票的项目税率易出错；6.以电子形式签订的各类应税凭证未按规定缴纳印花税；7.简易计税项目取得增值税专用发票并申报抵扣；8.发生纳税义务未及时申报缴纳增值税；9.取得虚开增值税发票的风险；10

2023-06-25

158人看过
工程分包
建筑工程企业合同纠纷案例

案由是指人民法院总结诉讼案件涉及的法律关系的性质后形成的案件名称。根据《民事案件案由条例》，建设工程合同纠纷有以下原因：（1）建筑工程勘察合同纠纷（2）建筑工程设计合同纠纷（3）施工合同纠纷（4）建设工程价款优先受偿权纠纷（五）建设工程分包合同纠纷（6）建设工程监理合同纠纷（7）装修合同纠纷（8）铁路建设合同纠纷（9）农村建筑合同纠纷建筑工程合同纠纷怎么解决主要有以下处理方式：1、和解；这是尊重双方意愿的前提下解决纠纷的方式，如果可以用这个方式解决是最好的；2、诉讼；诉讼是一方向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理；3、调解，调解是指在第三人居中调解，通过运用说服教育来解决；4、仲裁，仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。《建筑工程施工许可证管理办法》第四条

2023-08-18

179人看过
工程施工
建筑工程施工安全生产有哪些风险因素

建筑工程施工安全生产有两类风险因素：一类是非技术风险因素，一类是技术风险因素。非技术风险因素有：1、施工单位无安全生产许可证；从事消防工程安装企业无消防安全资格认证；从事特种作业人员无特种作业操作上岗证。2、施工企业未制订安全生产管理制度、安全文明施工管理制度、安全生产责任制。3、施工企业未制订安全技术措施。技术风险因素有：1、土石方施工方案中无基坑支护安全措施。2、脚手架搭设方案无设计图及设计计算书。3、施工方案中缺乏五口、五临边的防护措施。4、）垂直运输机械的安装、使用和拆卸无安全措施。5、施工现场的临时用电未按照安全生产规定安装或无相应的安全措施。6、未制订模板施工方案，或制订的方案不完整。7、施工现场无防火、防爆安全措施。8、未制订季节性安全措施。9、施工图设计错误。10、因施工质量问题产生的其他安全事故。风险是客观存在的，是人们无法消除的。监理工程师对待风险应采取正确的态度，既不

2023-06-26

319人看过

法律综合知识
建筑工程合同风险管理是怎样的？

一、合同风险辨识风险辨识是进行合同风险管理的第一步，即识别建设项目合同实施过程中可能存在的风险及引起风险的具体因素，只有正确识别项目中的主要风险因素，才能有效实施对策。常见的合同风险因素主要存在于经济方面、工程方面和管理方面。（一）经济方面的风险1、国家政策调整。国家宏观经济政策变化、全融市场利率变动、有关工程计价政策性文件调整、企业相关收费标准变化，均给承包人带来一定风险。2、资金供应。业主资金不足，支持能力差，造成工程款拖欠或有意无意拖延付款，以及承包人资金等筹集计划不能及时落实到位，造成项目生产资金得不到保证。3、要素市场价格。要素市场包括劳动力市场、材料市场、设备市场等，这些市场价格的变化，直接影响工程成本支出，它是最常遇见的风险。在采用固定价格合同时，对该方面的影响风险预估往往很难充分考虑。4、工程量清单存在失误。目前投标报价系按业主提供的工程量清单确定报价，其工程量的错、漏已含

2024-01-04

67人看过
股份
建筑工程风险管理的相关内容有哪些？

一、建筑工程风险的概念所谓建筑工程风险就是在建筑工程中存在的不确定因素以及可能导致结果差异的可能性。二、建筑工程风险的特点1、建设工程风险大2、参与工程建设的各方均有风险，但是各方的风险不尽相同3、建设工程风险在决策阶段主要表现为投机风险，而实施阶段则主要表现为纯风险三、建筑工程风险管理(一)风险管理的过程风险识别，风险评价，风险决策，决策的实施，实施情况的检查。(二)建筑工程风险管理的目标1、实际投资不超过计划投资(投资风险);2、实际工期不超过计划工期(进度风险);3、实际质量满足设计预期的质量要求(质量风险);4、工程安全可靠、工地平安、无安全事故(安全风险);5、对社会、对生态具有积极的影响。(可持续性风险)。(三)建筑工程风险对策1、风险回避风险回避就是在考虑到某项目的风险及其所致损失都很大时，主动放弃或终止该项目以避免与该项目相联系的风险及其所致损失的一种处置风险的方式。它是一

2023-06-04

415人看过
农民工
建筑施工企业农民工参加工伤保险有哪些流程

建筑施工企业农民工参加工伤保险流程办事流程：1、工程项目招投标(根据市建设工程招标投标监理处的有关规定执行)2、工程项目登记：(1)须带材料：建设工程项目中标通知书(或工程交易单)、工程项目承包合同的原件及复印件。(2)办理程序：①业务管理员对单位填报的《温州市建设工程项目参加工伤保险登记审核表》进行审核。②经审核无误后，对参保单位的申请予以受理，并将相关的信息输入电脑，同时打印《审核表》。(3)办理时限：即时办理(4)办理窗口：各社保经办机构(具体窗口)3、申报缴费(1)须带材料：《温州市建设工程项目参加工伤保险登记审核表》和建设工程项目中标通知书(或工程交易单)、工程项目承包合同的原件及复印件。(2)办理程序：①已办理税务登记并已建立银税库联网的建筑施工企业，在其缴税银行账户中存足应缴费款后，可持上述资料到主管地税分局办税服务厅申报并采取实时扣款方式，费款扣缴成功后，主管地税分局打印税

2023-05-05

365人看过
法律综合知识
企业合同的风险有哪些，怎么审查企业合同？

企业合同的风险有哪些（一）交易对方的资信状况缺少了解。一般情况下，企业在投资之前，首先要对交易对方的经营状况有所了解，不能盲目投资。实践中，合同一方往往在未查验对方营业执照或工商登记，对该企业的性质、经营范围、注册资金及法定代表人等基本信息不甚了解的情况下草草地签订了合同，在索要货款时才发现对方无任何财产或下落不明。（二）交易对方是否为适格主体缺乏认识。企业中未经授权的科室、车间等内部部门，或者是未正式取得营业执照和已经被注销、撤销的企业本身都不具备对外签订合同的主体资格，除非其事先得到法人授权、事后得到法人追认或事后取得了法人资格，否则其签订的合同是无效的。上述不具备合同主体资格的部门有时具备一定的履行能力，就使一些企业认为，只要能履行合同义务，有没有主体资格都无所谓。一旦对方发生履行不能的状况时，如果其主管单位不承认合同效力，企业就要受损。（三）担保人的具体情况疏于审查。如果交易对方提

2022-11-24

129人看过

业主
建筑企业挂靠风险的防范

在实践中，为了可观的管理费，我们一些具备资质等级的建筑企业采取被挂靠的方式还是比较多的，既然已成现实，我们就要想办法在挂靠过程中最大程度的规避和控制我们建筑企业的风险，提供几点意见以供参考：1、控制工程款资金流向实际施工人花尽心思承揽工程，目的就是为了盈利，实际施工人为了盈利，什么事情都有可能做得出来。由于实际施工人不是公司内部员工，在管理上也存在诸多不便。那么控制了发包方的工程款，只有在实际施工人按实完成合同约定的内容，不存在违反约定的行为后再将工程款支付给实际施工人。这样可以有效避免实际施工人在拿到工程款后，因实际施工人的违约行为而导致公司承担赔偿的风险，而且实际施工人为了顺利难道工程款肯定会尽心尽力按照约定来执行，方便公司管理。开发公司也乐意直接将工程款拨付给建筑企业，因为合同是跟建筑企业签的，直接拨付给实际施工人的话开发公司将面临巨大的风险，所以这一点也是很可行的，但是建筑企业千万

2023-04-23

324人看过
不可抗力
建筑工程的风险解析

1.1.1概述风险(risk)是一个相当现代的词，它来源于法语的risqé，在17世纪中叶被引入到英语，在18世纪前半段，目前所使用的拼写方式开始出现于保险交易中。一般当被问及什么情况下存在风险时，很多人会想到一些危险的体育运动项目，比如跳伞、塞车、斗牛、攀岩等等，有人也会想到博彩、投机。事实上，现在风险一词已为众多领域所熟悉，并且在不同场合，有其各自理解的特定含义，例如医疗手术的死亡事故，航运业的海难空难，生产中的设备故障，投资项目不能如期盈利、甚至亏损，金融市场的震荡对社会和经济产生的冲击，某些新技术推广给环境或社会结构带来的潜在危害等。这些风险似乎都有一些不好的结果，但实际上这些实践当中却蕴含着一个广为人知的并且极具诱惑的结果：高风险后面的高回报。也就是说，风险牵系着人们的生活境遇和福利。从根本上讲，我们不得不把这些冒险的行为归结为人类与生俱来的那种进取心。1.1.2风险定义风险没有

2023-06-12

474人看过