债权人如何利用撤销权追回债务人赠与的房产？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-02 11:30:14
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债务人将房产赠与债权人时，债权人行使撤销权需要满足以下条件：债务人以明显不合理的高价受让他人财产或为他人的债务提供担保；债务人以明显不合理的高价转让财产；债务人的行为给债权人造成损失；影响债权人的债权实现；债务人的相对人知道或者应当知道该情形的；撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
债务人将房产赠与债权人时，债权人行使撤销权需要满足以下条件：
1.债务人以明显不合理的高价受让他人财产或为他人的债务提供担保。
2.债务人以明显不合理的高价转让财产。
3.债务人的行为给债权人造成损失。
2．影响债权人的债权实现。
3．债务人的相对人知道或者应当知道该情形的。
4．撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
债 务 人 赠 与 房 产 ， 债 权 人 撤 销 权 条 件 是 什 么 ？
根据我国《民法典》第六百六十三条的规定，债务人可以将自己的房产赠与第三人，并在债务清偿后要求受让人返还。但是，债权人也有权请求债务人或者第三人承担返还请求权的责任。
在此情况下，债权人行使撤销权需要满足以下条件：
1. 债务人具有完全民事行为能力，即具有民事权利能力和民事行为能力，可以独立实施民事法律行为。
2. 债务人实施民事法律行为时，其具有完全民事行为能力。
3. 债务人实施民事法律行为时，未经债权人同意。
4. 债务人实施民事法律行为给债权人造成损害，并且受让人知道或者应当知道该情形。
5. 债权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
如果债权人满足了以上条件，就可以请求债务人或者第三人承担返还请求权。同时，受让人在受让该房产时，应当知道该债务人的情形，如果受让人知道或者应当知道该情形的，该受让人可以作为债务人的代理人，向债务人主张债务。
债务人将房产赠与债权人时，债权人行使撤销权需要满足一定条件。首先，债务人应以明显不合理的高价受让他人财产或为他人的债务提供担保，或者以明显不合理的高价转让财产。其次，债务人的行为应给债权人造成损失，并且影响债权人的债权实现。此外，债务人的相对人知道或应当知道该情形的，也会影响债权人行使撤销权。最后，债权人行使撤销权的时间限制为一年。若债权人满足了以上条件，就可以请求债务人或者第三人承担返还请求权。同时，受让人在受让该房产时，应当知道该债务人的情形，如果受让人知道或者应当知道该情形的，该受让人可以作为债务人的代理人，向债务人主张债务。
《民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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