首付款仅有开发商收据，该如何处理-法师兄

首付款仅有开发商收据，该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 15:15:17 420 人看过

首付款方面，如开发商仅开具收据，可采取以下措施进行妥善处置：

1．在房地产销售领域，部分开发商不提供首付款发票的原因在于，他们期望通过这种方式来规避税收或拖延纳税期限，从而将这笔税款用于项目的开发与建设。

然而在后续阶段，他们依然会为购买方开具发票；

2．对于选择银行按揭贷款购置房产的购房者来说，开发商需待银行贷款成功置于其监管账户之后，方可开具房地产销售统一发票。

在此之前，无论银行贷款是否审批通过，均无法开启此项工作；

3．开发商出具房地产销售统一发票，意味着该当月内所涉及到的房屋销售情况已经完成，须同步缴纳相关营业税。

若开发商先暂缓开业或者日后统一开业，无疑能够有效地节约部分税款，进而使资金链条不会因纳税问题而产生紧张状况。

对于购房者而言，应积极敦促开发商尽快开具发票，维护自身的合法权益不受侵害。

《商品房销售管理办法》

第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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