公房,又叫使用权房、居住权房,是住房实物分配制度下的产物。过去,居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的,个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租,租住该房屋,个人只能居住或者调换、继承,产权仍然属于单位或者房管单位,但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。
公产房继承与过户注事事项
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
《中华人民共和国民法典》第七百八十四条民事活动应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则是指民事主体在从事民事活动中,应诚实守信,以善意的方式履行其义务,不得滥用权利及规避法律或者合同规定的义务。诚实信用原则作为民法,特别是债权法中的最高指导原则,具体内涵是:应以诚实信用的方式行使权利。权利人只要行使财产权时,尊重国家、集体和他人的利益,以善意的方式行使权利并获得利益,那么该交易应当被认定为有效,合约当事人应当依照合约履行。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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房地产不给给买房合同投诉电话新疆在线咨询 2022-11-281、房地产商不给买房合同,买房者能够向各个消协举报。 2、依照在我国有关法律法规的要求,做为顾客的购房者,假如在买房全过程中发觉房地产商的确有侵害顾客合法权利的个人行为,最先能够采用民事诉讼商议的方法开展协商,假如协商不了,便能够向各个消协举报。
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成都小产权房买卖问题湖北在线咨询 2021-10-15所有权小的房间不能转让或出售给非本集团成员的第三者,而且所有权不完整,购买所有权小的房间很可能会引起后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发行生育票的是大产权房,国家不发行生育票的是小产权房。大,小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。
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房地产投诉什么部门福建在线咨询 2022-07-16一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 (二)房地产业主要包括以下一些内容: 1、国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等; 2、房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动; 3、房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。 4、房地产的调控和
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公产房买卖浙江在线咨询 2022-03-13公产房一般来说仅仅是居住权,同时居住期间要向单位交付一定的房屋租金。这都是以前福利分房的遗留产物。目前对于该部分房屋正在进行改革,一般都是向单位支付少量的款项,从单位购买完全的产权。一般来说,这部分公房目前都可以继承其居住权,当然,这个需要大家都同意,不然争执不下,到时候,单位收回就麻烦了,至于说道过户,不仅是一个共同居住人同意的问题,还要分房单位同意变更才对。