厂房改建成公寓会对周边环境造成什么影响？-法师兄

厂房改建成公寓会对周边环境造成什么影响？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:11:02 359 人看过

1、绝大多数工业厂房改出租房并不符合租赁标准：你的消防安全是否符合要求；你的出租屋使用是否符合要求；你的建筑物是否做过质量检测并已达标的排水系统是否符合要求；你的电梯等特种设备安装、使用是否符合要求。作为公寓从业者，这些目前监管部门明确罗列的点，基本都做不到。2、各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策，最重要的是为了防止变相用租赁权销售，因为工业厂房的成本相对住宅（比如城中村自建房）来说极低的。

厂房出租协议合同通用版

＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；一、租赁物：厂房（以下简称厂房）＜／p＞

＜p＞甲方将自建位于，占地＿＿＿＿平方米，厂房二层出租给乙方。建筑面积约＿＿＿＿平方。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；二、租赁期限：即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；三、押金及租金：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金＿＿＿＿元，到期结算，多余无息归还。乙方提前终止承租的押金全部归甲方。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；2、租金及交租时间：每月＿＿＿＿元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻。第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；四、租赁期间的其他约定事项：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；1、甲乙双方应提供真实有效的身份证＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；6、租赁期间该厂房所产生的水、电（电话、网络、有线电视等）卫生、房产税等费用都由乙方支付。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；7、入住日抄表：水度，电度；工业电度，电度，电度，所有费用乙方应按时付清。如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；8、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；9、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（1）．乙方擅自将厂房转租、转让或转借的；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（2）．乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（3）．乙方拖欠租金累计达半个月的。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；10、乙方承租期内终止合同的，押金不退。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；11、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；12、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方同意并按照政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；13、合同一经签订，双方都不得提前解除。甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；14、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕。逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；15、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；16、本合同经签字（盖章）后即时生效。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；17、其他约定事项：。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；五、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为＿＿＿＿＿元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（签字）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字）：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞签约日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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