二手房贷款的申请需要满足以下条件：借款人需具备良好的信用记录、稳定的职业和收入、户籍或有效居留身份，并已签订购房合同、城镇常住户口或有效居留身份证明。此外，借款人需支付不低于购房全部价款50%的首期付款，并同意以所购房屋或认可的贷款行资产作为抵押物。

以下是改写后的内容：

二手房贷款的申请条件包括：借款人具备良好的信用记录、稳定的职业和收入、户籍或有效居留身份，并已签订购房合同、城镇常住户口或有效居留身份证明。此外，借款人需支付不低于购房全部价款50%的首期付款，并同意以所购房屋或认可的贷款行资产作为抵押物。

购 买 二 手 房 需 要 满 足 哪 些 条 件 ？

购买二手房需要满足哪些条件？根据我国《房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，购买二手房需要满足以下条件：

1. 产权清晰：二手房的产权应当清晰，无权属纠纷或纠纷未解决，避免后续纠纷。

2. 房屋合法：购买的房屋应当是合法的，不存在违法搭建、抵押、查封等限制。

3. 交易合法：二手房的交易应当符合国家法律法规及房屋交易管理办法的规定，不存在违规操作。

4. 价格合理：二手房的价格应当合理，不能明显高于周边同类房屋的价格。

5. 房屋品质：二手房的房屋品质应当符合国家标准，房屋主体结构、设备设施等应当完好。

6. 房屋权属转移：二手房的房屋权属应当已经转移，买方已经取得房屋的所有权。

7. 房屋交付并办理手续：二手房的房屋应当已经交付，并且买方已经办理好了房屋权属转移及过户手续。

8. 贷款情况：二手房的买方应当没有未偿还的贷款，或者贷款已经结清。

9. 房屋维护：二手房的房屋应当没有明显的损坏或维修痕迹，不影响正常居住。

10. 房屋周边环境：二手房的房屋周边环境应当良好，没有环境污染或噪音影响。

以上条件是购买二手房所必须满足的基本要求，如果购买方在购房过程中存在违约行为，权利人可以要求购买方承担相应的违约责任。

购买二手房需要满足以上10个条件，包括产权清晰、房屋合法、交易合法、价格合理、房屋品质、房屋权属转移、房屋交付并办理手续、贷款情况、房屋维护和周边环境良好等。如果购买方在购房过程中存在违约行为，权利人可以要求购买方承担相应的违约责任。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。