房屋抵押时，是否包括土地-法师兄

房屋抵押时，是否包括土地

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 22:12:13 155 人看过

依照《中华人民共和国民法典》之规定，在进行房产抵押之时，需将房产占用范围内的土地使用权一并纳入抵押范围之内。

例如，若以建筑形式作为抵押标的物，则该建筑占用范围内的建设用地使用权必须同时抵押。

进一步来说，倘若以建设用地使用权作为抵押标的物，则需将此土地之上的所有建筑物一同抵押给债权人。

若抵押人未能按照上述条款，即将所有应合并抵押的财产一并抵押，此时未予以抵押的相关财产亦应当被视为已经一并抵押给债权人。

需要注意的是，乡镇及村级企业的建设用地使用权不得独立存在于抵押环节中；

以乡、镇或村企房屋等建筑物为抵押标的物的，其占用范围内的建设用地使用权也同样须与建筑物一起抵押。

《民法典》第三百九十八条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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