房屋遗产过户全攻略：最新不动产登记制度解析-法师兄

房屋遗产过户全攻略：最新不动产登记制度解析

来源：互联网时间： 2023-07-12 10:02:56 375 人看过

房屋遗产继承过户流程如下：1、房屋评估：首先必须是通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

按揭车如何过户

贷款买车是会把机动车行驶证抵押给银行的，贷款人只拥有车辆的使用权，是不能直接过户的。不过可以先联系要买车的人，让对方用首付款来给自己结清贷款，还清后去银行开具贷款结清证明，再到车管所解除车辆抵押，拿回机动车行驶证后就能过户了。再由对方把行驶证抵押给银行申请贷款，由对方进行还贷。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产协议，或者集体内部调换房屋的协议。集体产权房子可以买吗这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的＇乡产权＇。乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。同一个村集体经济组织成员没有其他宅基地的可以买，否则不能购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、

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2013年3月，国务院办公室发布通知通知要求，出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台《不动产登记条例》。不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。2013年3月28日，国务院办公厅发布《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》，对《国务院机构改革和职能转变方案》提出的各项任务进一步细化，并明确了部门分工和时间表。《通知》要求，整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责，出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。《通知》指出，党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》，各地区、各部门要统一思想

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