房屋遗产过户全攻略：最新不动产登记制度解析-法师兄

房屋遗产过户全攻略：最新不动产登记制度解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 10:02:56 375 人看过

房屋遗产继承过户流程如下：1、房屋评估：首先必须是通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

按揭车如何过户

贷款买车是会把机动车行驶证抵押给银行的，贷款人只拥有车辆的使用权，是不能直接过户的。不过可以先联系要买车的人，让对方用首付款来给自己结清贷款，还清后去银行开具贷款结清证明，再到车管所解除车辆抵押，拿回机动车行驶证后就能过户了。再由对方把行驶证抵押给银行申请贷款，由对方进行还贷。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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买房后多久能拿到不动产权证一、多久可以开始办不动产权证买完新房，您最关心的是不是“不动产证”何时能到手正常来说，购买期房一般是交房后一年半—两年左右可以开始办不动产权证。开发商已通知可以办证，是不是就万无一失了到了开发商约定的日期却一直不通知办证，业主应该怎么办，接着等下去吗二、什么情况下可能办不了证1、开发商的房子本身手续不齐全，不具备办证条件；2、开发商通知购房者可以办证，但中间突然因为某些自身原因，被吊销证件等，未及时办证的购房者就办不了了；3、开发商通知购房者办证，购房者迟迟不办，开发商卖完房子，撤走了，业主办不了证。三、为什么需要开发商配合1、开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请房屋所有权首次登记，就是先将已竣工的房屋登记至开发商名下（俗称的“办大证”）；2、开发商通知业主可以办证，将其名下“大证”同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的不动产权证书了（俗称“办小证

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一、房屋不动产登记能过户吗房屋不动产登记能过户，不动产权证只不过是国家更进一步的细化产权，其实与房产证的效力是基本相同的，并且过户的程序与房产证时间过户大概相同。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，并进行过户登记。二、不动产证过户程序如何1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品知房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、道契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房

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复旦大学经济学院副院长孙立坚6月27日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，不动产登记工作是国家对楼市的一种制度建设，早晚都会推动这样一个政策的出台。他表示，这一制度目前在18个城市先行，预计未来很快就会推向全国，因一种制度建设如果覆盖面局限性较大，制度套利就会更加严重，房地产走向健康的道路就会更困难。因此，孙立坚认为，不动产登记制度有利于税收力度的调整和把握，对贪污腐败的灰色资金有较强震慑力;如果经查房地产行业主要由灰色的投机资金支撑，这对房价的冲击将不可想象。

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