未过户房屋是否会影响房屋买卖交易?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 20:22:58 260 人看过

房屋没过户能买卖。但是不能办理过户登记手续,不影响房屋买卖合同的效力;一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人是不能拥有房屋的产权;购买此类没有过户的房子是存在一定的风险的;对房屋只有使用权而没有对房屋的所有权,也就是购买没有过户的房屋只能居住在这里,而房子的产权却不是自己的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。

二手车保险没过户能理赔吗

实际中,二手车保险没过户,保险公司可以按照合同约定拒绝赔偿。

因为二手车保险过户变更了保单,因此,未按约定变更保单的,保险公司可以拒绝赔偿。

并且,要办理保险过户的,填写保险过户申请书,买卖双方一同携带以下的证件材料办理过户:

1、原车主的身份证;

2、新的行车证;

3、保单;

4、车辆登记证;

5、车辆过户发票。

另外,转让车辆保险后,被保险人或者受让人要通知保险公司。若是转让车险后危险程度也显著增加的,保险公司可以在规定时间内变更或解除合同。如果被解除了保险合同,只要是过户了的车子可以重新购买车险。

不过,若是二手车未过户的,车子又发生交通事故的,实践中的做法是保险公司仍要理赔。

因为按规定,车子转让后未过户,如果发生交通事故,保险公司仍要承担保险限额内的赔款,而不以车辆是否过户及过户后户主是谁为依据。所以,保险人要依照法律法规和保险合同的规定给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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