1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料,他们的行为就构成表见代理,那么合同有效。若对方违约,需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时,卖方女儿无权代理,合同无效,定金原数退回;如果权人追认合同有效,则合同成立。
民法典女儿能分娘家的房子吗
我国的民法典规定,一般情况下,无论是儿子还是女儿都可以同等继承娘家的房子,所以,女儿是可以分娘家的房子的。除非父母立有遗嘱把遗产全都给了儿子,没有把遗产分给女儿,那么女儿是不能继承遗产的。但是如果女儿没有劳动能力又没有生活来源,可以保留必要的遗产份额。否则儿子和女儿都有继承父母遗产的权利。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。因此,合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。委托别人代理签的合同,产生的法律后果由被代理人承担。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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女儿可以代签二手房买卖吗广东在线咨询 2022-10-13经授权女儿可以代签买卖二手房的合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。
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买二手房, 房主女儿代签名字, 能退首付吗山西在线咨询 2022-02-02首先要看你们之间的合同是如何约定的,或者有证明证明你们之间的口头协议的存在,应按照约定处理。若有证据证明房主女儿的代签行为是经过房主本人授权的,或是构成“表见代理”的,可以认定补充协议是有效的,可要求对方按照补充协议的约定来处理。若是对方为按照合同约定来履行的,可主张解除合同,并要求对方退还已支付的费用,并承担合同约定的违约责任。
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二手房买卖买家是否能找人代签合同上海在线咨询 2022-06-10二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
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二手房买卖合同能代签吗新疆在线咨询 2022-10-12二手房买卖合同,在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。