法院会执行欠债人的唯一住房吗-法师兄

法院会执行欠债人的唯一住房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 21:01:42 163 人看过

执行欠债人的唯一住房的条件：

1．对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

2．执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

3．申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

家庭唯一住房可以被法院执行吗

家庭唯一住房可以被法院执行。符合以下五个条件的，可以被法院强制执行：

1、必须有生效的行政裁判文书作。对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效；

2、裁判文书必须具有可执行的内容。财产关系人身关系，一般不能强制执行；

3、义务人拒绝履行司法文书规定的义务。也就是在履行期限内拒不履行；

4、申请人在法定期间内，提出执行申请。即履行期限届满还不履行的2年之内；

5、第一审人民法院或与第一审人民法院同级的被执行的财产，由所在地人民法院申请执行。

根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三条，执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

债务人
债务人可否申请执行唯一住房

被执行人名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖被查封、扣押的财产。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三项规定，金钱债务执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：民法典中可否判债务人承担诉讼费民法典对可否判债务人承担诉讼费没有规定，而《诉讼费用交纳办法》规定，诉讼费用由败诉一方承担，所以债务人败诉的，可以判决债务人承担诉讼费。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自

2023-07-25

386人看过
法律综合知识
法院是否会强制执行唯一住房？答案揭晓！

在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以进行拍卖、变卖予以执行的。金钱债权执行中被执行人的唯一住房，只要满足以下的任一情形，法院可强制拍卖涉案房屋：情形一：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必须的居住房屋的，比如被执行人是老人，那么名下虽然有一套房子，但是其儿子的房子多，足以保障被执行人的生存，对被执行人的保障就没有必要。情形二：执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己的名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为被执行人的目的是为了逃避债务的履行。情形三：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养

2023-11-22

188人看过
扶养
唯一居住房屋法院是否有权执行

一、唯一居住房屋法院是否有权执行唯一住房可以按照如下规定强制执行：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被

2023-03-20

157人看过
抚养义务
法院可以执行唯一住房的的4种情形

1、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。2、执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避债务的履行。3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。4、如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另

2023-03-23

293人看过

抵押
债务人唯一住房被抵押怎样执行偿债

置换或租赁，两种执行方法。执行的具体办法有置换或租赁，只需留给债务人“生活必需”即可。在具体执行中，“生活必需”可以根据当地人均最低生活保障线的标准制定。置换或租赁的房屋只需要不低于人均最低生活保障住房面积就可以。《民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。一、唯一住房抵押能否执行《查扣冻规定》为最高法院2004年公布的司法解释，2005年最高法院又公布了另外一个司法解释，即《最高人民法院关于人民法

2023-02-18

275人看过
抚养费
欠抚养费会执行唯一房产吗

欠抚养费一般不会执行唯一房产。对被执行人唯一的住房可以查封，但不可以拍卖。抚养子女是父母应尽的义务。如果无能力负担抚养费，可请求降低抚养费，建议双方协商。如果协商不成，由人民法院判决。对拒不执行的，由人民法院依法强制执行。通常子女抚养纠纷的维权方式有协商与诉讼两种。父母双方可就子女抚养问题达成抚养协议，包括抚养费的变更等问题。协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院作出判决。如果一方拒不支付抚养费，可向人民法院起诉。如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所

2023-03-26

162人看过
法律综合知识
无过错方唯一一套住房会被执行吗？

当人民法院审理执行案件时，在特定情况下，被执行人的唯一住宅确实可以通过公开拍卖或出售的方式来完成执行分配。只要符合下列任意一种情形，国家法律赋予的法院权力便可以强制拍卖涉及的房屋：首先，是当被执行人有抚养义务的亲属名下拥有足够维持基本生活所需的另一处住所；其次，如果执行官已经根据当地政府针对低收入家庭设定的廉租房保障面积标准，为被执行人和其家属安排了新的居住处所，并且得到了申请执行人的同意；最后，如果被执行人通过转移部分名下的房屋以逃脱债务，经查证属实且符合相关法律规定的话，也同样被视为可以强制拍卖其唯一住宅的条件之一。在此需要解释一点，尽管被执行人仅剩一处住宅，然而这并不意味着他们被剥夺了基本生活权利和保障。换句话说，只要满足上述两种及以上的具体情况，国家法律都将授权法院依职权强制拍卖被执行人名下的唯一住宅，保障债权人的合法权益得以实现。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

2024-05-17

94人看过
法律综合知识
欠钱不还唯一住房可被执行！

一、欠钱不还唯一住房可被执行！在具备适当条件的前提下，法院有权执行相关资产。但若仅涉及夫妻一方的债务纠纷且涉案房屋为夫妻共有财产，则在执行过程中需预留另一方应得的份额。根据我国最高人民法院于2020年发布的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，存在以下三种情形时，即便被执行人仅拥有一处住宅，亦可依法进行强制执行：首先，若对被执行人负有抚养义务的亲属名下尚有其他足以维持其基本生活所需的居住用房；其次，在执行依据生效之后，被执行人故意转移其名下其他房产以逃避债务；最后，申请执行人可依照当地廉租住房保障面积标准为被执行人和其所抚养的家属提供居住用房，或同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金。《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生

2024-07-08

455人看过

扶养
担保人的唯一住房会被法院拍卖么

担保人的唯一住房不会被法院拍卖。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。如果担保人唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。因此担保人只有一套房产时只会查封不会强制还款。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2023-03-20

483人看过
扶养
夫妻离婚后唯一住房会被执行吗?

离婚后唯一一套住房，法院能强制执行，但是需要保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。一、法院判了还钱对方不还怎么办对于不执行法院判决书偿还债务的，债权人可申请人民法院依法强制执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。二、欠钱不还法院起诉流程是什么欠钱不还法院起诉流程如下：1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。法院强制执行对方没钱怎么办法院强制执行对方没有钱的，当事人可以依法申请法院采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施；如果实在没钱的，可以在对方有钱时再向法院申请执行。法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财

2023-03-29

335人看过
债务人
（问）我们能否申请执行债务人的唯一住房

可以申请执行债务人的唯一住房，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的可以申请执行债务人的唯一住房。一、欠债唯一一套房子法院可以强制执行拍卖吗判断唯一住房是否可以执行，需要识别唯一住房是否属于生活所必需住房，属于则原则上不能执行，不属于则可以执行。唯一住房可以强制执行的情形有：1、被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。2、执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。二、刑事案件房子怎么处理1、被判决承担赔偿责任或者承担还款责任的，在法律强制执行程序中，可以查封、拍卖该房子。只有一套也可以查封、拍卖。2、当然，如果房屋面积较小，仅能维持基本家庭生活用，一般不

2023-04-04

277人看过
法律综合知识
如何在法院执行中保护唯一住房的安全

一、如何在法院执行中保护唯一住房的安全在法院执行中保护唯一住房的安全的方法是：1．了解执行标的和程序。在开始保护房产之前，被执行人需要了解执行标的和执行程序。执行标的是指申请执行人要求被执行人支付的或执行的内容，而执行程序则是指执行标的的实施过程。了解执行标的的具体要求和执行程序的法定规定，可以帮助被执行人合理合法地进行房产保护。2．合理规划房产所有权。被执行人可以将房产所有权转移给亲戚或朋友，以减少被执行的可能性。例如，可以将房产转让给配偶、子女、父母或其他亲人，从而确保房产不会成为执行标的。但需要注意的是，转移房产时需符合法律规定，不能违反法律规定的转移限制。3．合法降低房产价值。被执行人可以通过合法手段降低房产的价值，进而降低被执行的可能性。例如，可以通过与邻居达成共识合并几间房屋，以减少房产的总价值；或者进行装修、维修等房屋改造，降低房产的估值。4．及时缴纳债务。二、是否可执行被执

2023-12-15

472人看过

扶养
法院是否可以迫使已有的唯一住房执行？

法院对唯一住房能强制执行，但是会给予一定的宽限期。当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。一方拒绝履行的，当事人可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。对被执行人及其抚养家属居住的房屋可以查封，但在裁定拍卖、变卖或者抵债前，应当给予被执行人六个月的宽限期。家庭唯一住房可以被法院执行吗一、家庭唯一住房可以被法院执行吗1、家庭唯一住房可以被法院执行。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机

2023-07-02

432人看过
执行异议
唯一住房执行异议书

申请人：XXX，女，XXX年XXX月XXX日生，汉族，住XXX市XXX弄XXX号402室。电话：系拟强制执行房产的实际所有人。请求事项终止执行对XXX市XXX区XXX路XXX弄XXX号602室房产的拍卖、执行程序。依法保护申请人的合法权益。事实和理由一、申请人从未收到过上述被执行房屋的查封及要求履行义务的告知。贵院于2011年3月XXX日查封了上述被执行房屋，并责令被执行人于2011年3月XXX日前履行义务。申请人从未收到过上述被执行房屋的查封及要求履行义务的告知，也无从知晓被执行人是否收到。事实上被执行人XXX自2010年6月XXX日已被羁押于XXX市XXX看守所，后被移送至XXX监狱。鉴于被执行人XXX无法以正常人的身份去接受通知及履行此义务，故提请法庭查证当时送达的地址及签收人，以确认被执行人XXX是否真正收到过此告知，及是否有不履行此义务的故意。如果草率认定因被执行人XXX至今未履

2023-04-27

52人看过