退房交了定金能退回来吗-法师兄

退房交了定金能退回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 11:53:12 208 人看过

购房者没有违约的想退房，能要回定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者违约导致购房者退房的，可以要回双倍定金。

交了购房订金后是否能退房

如果买方已向卖方支付了订金，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况无论卖方所预售项目有无《预、销售许可证》；买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后；买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人，双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
购房定金交了是不是可以退回来

(一)签订正式的购房合同前所交的定金。正式的购房合同在签订之前所交付的定金其实也就是立约的定金,是指为了保证订立正式的合同所交付的定金。一般来说,我们签订认购书或者意向书的时候约定交付的定金作为要签订正式的合同的担保,这种定金其实就是立约的定金。如果因为一方的原因导致最后没有签正式的商品房的买卖合同,那么应当适用定金罚则。这也就是说,购房者如果交了定金但是又不想再买房,那么开发商就可以不退房子定金。如果开发商已经收了定金但是不卖房,要双倍的赔偿定金。但如果是因为不能归责于双方的事由,导致商品房的买卖合同不能订立的,购房者则可以要求来退还定金。所谓的不能归责于双方的事由其实主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者,如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金,还可以主张开发商赔偿损失。(二)商

2023-06-13

378人看过
法律综合知识
交了购房定金房贷办不下来能退吗

若贷款无法获批，致使购房者无法购买房屋，那么他们有权请求解除房屋买卖合同。对于已经支付的定金是否应予退还，则需依据实际情况进行深入分析。若由于支付定金一方的过错导致无法获得贷款，那么定金是不应当予以退还的；然而，如果由于接受定金方的原因导致无法获得贷款，那么定金则应该被双倍退还。当由于无法归责于合同双方的不可抗力因素，使得商品房担保贷款合同未能顺利签订，进而影响到商品房买卖合同的正常履行时，当事人便可提出解约申请，此时卖方有义务向买方返还所缴纳之定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解

2024-05-19

183人看过
债务人
二手房向中介交了订金能不能退回来

1、二手房向中介交了订金能退回来。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。2、法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就

2023-03-29

243人看过
法律综合知识
买房的定金保人签了合同能退回来吗？

律师解答：分情况。买房子交了定金签了合同的话，能不能退要区分情况：1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出退还定金。3、在购房合同中，对于退定金条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可以依据认购书或购房合同让开发商退定金。《住房公积金管理办法》第二十八条住房公积金管理处在确保住房公积金获取和借款的条件下，经住房公积金管理委员会准许，可以将住房公积金用以购买国债。住房公积金管理处不可向别人给予贷款担保。

2024-04-16

121人看过

法律综合知识
租房子交了定金后来不租了啊能退定金吗

众所周知，在签署租赁契约之前，缴纳定金乃是必备的条件之一，然而若是因故未能租赁房屋，则通常情况下定金是不予予以退还的。实际上，所谓的“定金”便是我们平时所提及的“押金”，其目的在于确保合同双方皆能严格履行租赁合约中的各项权利和义务，进一步保障租赁流程的顺畅运行，从而增强出租方与承租方之间的信任度。然而，若在租赁过程中，如有房东或中介方存在过错行为，导致您无法正常居于该处，此时您有权主张索回原先所缴纳的所有费用，并可额外请求对方支付双倍于定金数额的补偿款。在此提醒广大租客，租赁房屋切勿盲目行事，务必深思熟虑自身真实需求，全面了解并核实租期、租金等相关事宜后再作出明智决定。如确认确定选择此套房产租赁，亦可考虑与房产所有者或中介机构协商，将定金转化为实际的租金，抑或是直接要求退还全部款项。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的

2024-05-14

355人看过
法律综合知识
开发商延期交房退房钱能退回来吗

一、开发商延期交房退房钱能退回来吗面对开发商延期交房的情况，购房人确实有权要求退房并追回已支付的款项。1．一般来说，购房合同中会明确约定交房日期及延期交房的违约责任。2．如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且延期时间超过了双方约定的合理期限（通常为30天至90天不等），购房人便有权要求退房。3．在此情况下，购房人不仅可以要求开发商退还已支付的房款，还可以根据合同约定或法律规定，要求开发商支付相应的违约金或利息，以弥补因延期交房给购房人造成的损失。二、延期交房退房能否退钱？1．延期交房后，若购房人选择退房，其已支付的房款是应当被全额退还的。这是基于购房合同的基本法律原则，即合同双方应诚实信用地履行合同义务。2．当开发商未能按时交房，构成违约时，购房人有权解除合同并要求返还已支付的款项。3．根据合同约定或法律规定，购房人还可能获得额外的赔偿，如双倍返还订金、支付房款利息等，具体取决于合同

2024-08-11

296人看过
定金
交了定金,没签合同,可以退回来吗

交了定金，但是没有签订合同，交付的定金能否退还，需要看其没有签订合同的具体原因。如果是支付定金一方违约导致的，则支付方无权要求退还；如果不是收受定金一方原因导致的，则支付方可以请求双倍返还定金。一、怎么把买车定金要回来把买车定金要回来，需要视情况而定：1、需要找到售车人违反定金合约的证据；2、根据定金罚则，交付定金的一方不履行合同内容，无权取回定金；3、接受定金的一方不履行合同内容，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金；4、因发生不能预见且不能避免的客观情况致使合同目的不能实现的，可以请求定金接收方返还定金。一、定金的法律效力如下：1、定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的；2、给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应当

2023-06-26

145人看过
经济犯罪
取保金能退回来吗怎么退

取保金可以退回来，保证金在解除取保候审的同时退还，取保候审的保证金并没有一个具体的标准，法律规定是在2000以上50000元以下，确定具体数额，而实践中还需要根据犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经济发展水平等情况，才能大致确定取保候审保证金的具体数额。一、保证金的数额：1、《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》1.1采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为一千元。1.2综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经济发展水平等情况，确定收取保证金的数额。2、公安部关于取保候审保证金的规定(实施日期：1997.01.15)2.1保证金的数额，应当根据当地的经济发展水平、犯罪嫌疑人的经济状况以及案件的性质、情节、

2023-03-06

166人看过

法律综合知识
买房子交定金了还可不可以退回来

一、买房子交定金了还可不可以退回来买房子交定金了如果收受定金的一方违约的是可不可以退回来的。《民法典》相关规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可不可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可不可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可不可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金不想要了中介费可不可以退1、购房交了定金不想买了，不可不可以退定金和中介费。2、因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。3、买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因

2024-01-24

432人看过
法律综合知识
购房定金可以退回来吗退回来的条件是什么

一、购房定金可以退回来吗退回来的条件是什么购房定金可以退回来，能退购房定金的条件有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房中定金与订金有什么区别购房过程中定金与订金的区别有：1．定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；2．订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。三、购房定金协议需要

2023-11-09

316人看过
法律综合知识
购房定金退款需要几天才能退回来

大致上，这个过程会在十五个工作日内完成。常规而言，如果开发商愿意返还您所支付的定金，那么您大约需要耐心等待十五个工作日才能成功收到这笔款项。然而，实际的到账日期还将受到诸多因素的影响，例如实际情况的复杂程度以及与之相关的法律法规条文等等。尤其值得我们关注的是，虽然目前的法律法规已经明确列出了定金应该被返还的多种具体情形，但是并没有对何时应当执行退款操作作出明确且严格的规定与约束。基于此，一般而言，购买者申请返还定金的整体流程可能需要耗费约十五个工作日左右，然而实际的时间安排则需要依据实际情况来进行科学合理地预估与掌控。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订

2024-07-30

487人看过
定金
签合同交了定金后悔了可以退回来吗

自己违约的，不能要回定金。对方违约的，可以要求对方双倍返还定金。一、买新房合同还没签字定金能退吗买新房合同还没签字定金不能退。一般情况下，定金不能退还，但如果卖方违约，可以退还定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退还定金的，可以向人民法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。二、租房定金是哪个定字一般法律规定的定金是一定的定字。定金是为了保证合同的签订和履行。如果付定金的一方违约无权要回定金,如果收取定金的一方违约双倍返还定金。还有订金,如果付订金一方违约无权要回订金,如果接受订金一方违约退回订金。要写哪个定字自己决定。三、租客违约可以不退定金吗租

2023-02-19

400人看过

退房
租房不到期退房剩余租金能退回来吗

一、租房不到期退房剩余租金能退回来吗需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）

2023-03-28

321人看过
法律综合知识
交了租房定金合同还没有出来定金能退吗

一、交了租房定金合同还没有出来定金能退吗针对押金已经交付但尚未签署租赁协议的问题，具体退与否，需要考虑以下几方面因素：首先，依据相关法规，若索取押金的一方未能按承诺履行债务或未能满足约定条件，导致无法达成签订的购房合同目的时，应当向另一方提供两倍于已收押金的补偿。因此，在有租金收取者表示拒绝退还押金的情况下，其要求或许难以得到支持；其次，如果因自然灾害、突发事件等非个人所能预知和控制的情况导致无法完成合同缔结的，或是由于租赁方自身原因造成合同无法签署的，那么原本支付的押金是得以退还的。在此需明确指出的是，在支付押金之人为未满18岁的未成年人或者限制民事行为能力人时，视为例外情况。《民法典》第八章违约责任的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金

2024-03-23

453人看过