商品房买卖合同签名后可以改吗-法师兄

商品房买卖合同签名后可以改吗

来源：互联网时间： 2023-08-13 14:43:36 497 人看过

商品房买卖合同签名后可以改。在订立商品房买卖合同时，买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原商品房买卖合同的条文。只要不违反法律禁止性规定，开发商有权与购房者进行协商，就协商一致的内容在商品房买卖合同中予以明确。

商品房买卖合同未备案的后果

首先此类房屋买卖风险很大，建议您谨慎！当然风险相比较来说，对于买方风险要大些。

这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因违法属于无效合同。其次是时间风险，因为房本办妥时间不确定或周期长，签订协议至实际办理过户时间间隔很长，容易发生变化，尤其是现在市场价格变化，容易让人反悔。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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