一、婚后共同贷款买房，离婚后如何处理？

若婚姻当事人在离婚之前即已达成相关约定，那么依照先前所签订的约定条款来办理即可。

若未曾有约在先，那么在双方结婚后共同向银行申请贷款购置房屋之情况下，便会被视为夫妻共同财产。

在此状况下，双方需自行商议确定财产分配的具体方案，若协商无果，处理步骤如下：

1．若夫妻双方都主张对该套房产享有所有权，那么他们将进入竞价环节争夺房屋的归属权；

2．而若是只有夫妻一方提出对于该房屋的所有权要求，因为房地产估价机构将会根据当前房地产市场上的房价水平，对该房屋进行评估。最终赢得房产的一方必须向其配偶支付适当的补偿金；

3．若经考虑后，夫妻双方均未对该套房产积极主张所有权，此时可根据双方的请求，通过公开拍卖该套房产，然后对所得款项进行合理的分割。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、平房可以抵押贷款吗

的确如此。

在我国现行法律制度下，采用农村宅基地上的建筑物进行抵押是合法且生效的。

这种形式的抵押权并不够宽泛，它的效力只局限于该建筑物本身以及其附属品，而对于其所在的宅基地使用权则没有任何影响。

也就是说，一旦债权人身处困境，面临债务损失时，他们只能依靠抵押房产所含有的建筑材料来优先获得偿还。

所以，我们非常不建议您采取这样的举动。

相较之下，平房形式的抵押贷款是被允许的，不过请记住，其效力仍然有限制，仅仅只是针对房产本身，并未涉及到宅基地使用权这一块区域。

若发生类似的情况，即债务人无力偿还债务的时候，同样的，债权人也只能依赖抵押房产的建筑材料来实现优先赔付。

因此，综合考虑各种因素之后，强烈建议您寻找其他更为稳妥的担保方式来代替使用农村宅基地上的建筑物作为抵押品。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。