购买房屋时贷款的离婚后如何处理贷款？
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在婚姻关系存续期间,夫妻共同申请购置的房产被视为夫妻共同财产,未偿还的贷款也应由夫妻共同承担。无论是在婚姻存续期间还是在离婚之时,这两项责任都应由夫妻双方共同承担。如果夫妻双方可以达成协议,指定其中一人负责偿还贷款,那么就可以按照这个协议执行。 需要明确的是,夫妻间就共同债务的约定仅能约束夫妻双方自身,不能对抗善意的债权人。换句话说,任何债权人都有权要求夫妻中的任意一方履行偿还义务,而偿还了债务的一方也有权依据事先约定向另一方进行追索。 对于在婚前以自有财产支付首付款项,婚后则由夫妻共同财产偿还房屋贷款的情况,如果不动产登记在支付首付款的一方名下,则在夫妻离婚时,如果无法达成一致意见,则应当交由具有管辖权的司法机关进行判定。根据相关法律规定,人民法院有可能会做出将该不动产判给登记一方所有的决定,同时,尚未偿还的贷款也将被认定为登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分,在离婚时,应当由不动产登记一方向另一方提供适当的补偿。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释 （一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚房子有贷款的分配：在离婚时，有贷款的房子如果是由一方在婚前购买且贷款也是由自己财产偿还的，则属于一方个人财产，另一方无权分割；如果该房是婚后用夫妻财产购买，且贷款也是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议决定房子的分配问题。
房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
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不能办理贷款时购买的房屋怎么处理不能办理贷款时购买的房屋处理如下： 1、这种情况是不能履行合同的情况，双方因协商终止购买的商品房买卖合同，购房者承担违约责任； 2、需要区别对待，非买受人无法办理贷款的，双方销售合同终止，卖方退还首付不承担违约责任； 3、如果买方隐瞒信任记
2022.04.14 362 -
离婚后房屋购房贷款买房怎么分割离婚后贷款房产分割标准是：一般情况下，按照双方协商的分割方案进行分割。双方不能达成协商一致的，且该房产登记于一人名下的，房产应当依法判决属于登记人所有，剩余的贷款归登记一方，而另一方可请求登记方进行相应的补偿。
2021.01.27 123 -
婚后共同贷款购买房屋算谁的夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。但必须注意的是，当房产登记在一方名下时，另一方可能面
2021.02.21 116
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购买房屋贷款所支付的款项如何处理？离婚后房产如何分割？
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2024-11-20 15,340 -
婚前个人贷款购买房屋一套，婚后还了部分贷款，离婚如何处理
1.依照法律相关规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2.依前款规定不能达成
2023-08-31 15,340 -
婚后购买的购房贷款在离婚时该怎样处理
婚后按揭贷款购买的商品房，不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。离婚时，原则上该房产应作为夫妻共同财产均等分割。 1、夫妻双方在全部偿还银行的贷款
2023-12-12 15,340 -
购买按揭贷款房屋的离婚处理方式
婚后，我们购买了房子，根据法律规定，房子属于夫妻共同财产，房贷则属于夫妻共同债务。在财产和债务的分配上，我们将采取三种方式进行平均分配。 第一种方式是，如果双方协商好由哪方取得房屋，那么取得房屋的一
2024-11-29 15,340
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,925 2022.04.15 -
00:49
离婚房子还有贷款如何分配离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作
528 2022.07.02 -
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贷款期间离婚怎么处理贷款期间离婚，房屋处理方式如下： 1、婚后以夫妻共同财产购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如果没有证据证明房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时就应当按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并
676 2022.05.18
