土地使用权出让合同由哪个部门签订的-法师兄

土地使用权出让合同由哪个部门签订的

来源：互联网时间： 2023-03-12 11:00:58 313 人看过

土地使用权出让合同由土地管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，土地使用者在签订土地使用权出让合同后，必须按合同约定支付土地使用权出让金，如果土地使用者不支付土地使用权出让金，则土地管理部门有权解除出让合同，并请求其承担违约责任。

一、土地使用权出让最高年限是如何规定

土地使用权出让最高年限法律规定如下：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

二、国有划拨土地转让合法吗

可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

三、房子产权70年到期后会怎样

房子产权70年到期后会自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用税
未签订土地出让合同的开发利用土地是否应缴纳土地使用税

根据我国相关法律法规，虽然没有签订土地出让合同，但土地已经实际使用，土地使用者需要缴纳土地使用税。相关法律法规《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第二条在市、县、镇使用土地的单位和个人，工矿区为城市土地使用税（以下简称土地使用税）纳税人，依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他单位；个人包括个体工商户和其他个人。第三条土地使用税按照纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计征。省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定前款规定的土地占用面积的组织和测算。

2023-05-31

99人看过
土地使用权
土地使用权纠纷管辖部门是哪个？

如果是土地经营权的权属发生纠纷，管辖部门为国土部门、县级以上政府、有管辖权的法院。按照《土地管理法》的规定，先行由县级国土部门调查、调解，如果能协商解决是最佳的解决办法，可以解决定纠纷，节省人财物力，协商不成的，由县级政府进行裁决。往往一个案件由于历史原因解决难度较大，如果对政府的裁决不服提起行政诉讼，时间成本会更大。如果是土地承包经营权的纠纷，管辖部门为乡政府、仲裁机构、有管辖权的法院。按照《农村土地承包法》规定：承包合同自成立之日起生效。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。这是协商解决的最佳办法，往往发生纠纷不会是一方的过错，需要各让一步，才能解决，如果调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。一、土地使用权纠纷的类型有哪些？1、土改、合作化时留下来的土地权属未定，地界无明

2023-06-28

466人看过
土地使用权
成片开发土地出让合同国有土地使用权出让合同

国家工商管理局经济合同司GF－94－1002第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下：1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出

2023-04-11

249人看过
合同无效
个人签订的土地使用合同有效吗

一、个人签订的土地使用合同有效吗从民法典规定的自由原则来看私人之间也可签订协议与合同。土地使用合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。只要符合合同的生效要件，个人签订的土地使用合同也是有效的。二、合同无效的条件认定合同无效的条件是合同主体或者内容本身违反法律、法规强制性规范。首先是缔约一方或者双方无民事行为能力，包括缔约方未取得特许行业资质而签订合同，比如未取得建筑资质承包人与他人签订建设工程施工合同等。其次是因为内容违法而认定无效的合同。包括：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者当事人利益；3、以合法形式掩盖非法目的的合同；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定；6、无处分权的人订立的处分他人财产的合同。三、合同无效的法律

2023-06-15

209人看过

土地使用税
土地出让，国土资源部门应当缴纳土地使用税

城镇土地使用税纳税人：凡在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，均为城镇土地使用税纳税人。单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位。个人包括个体工商户和其他个人。由于现实经济生活中土地使用的复杂性，为保证城市土地使用税的及时足额征收，税法根据土地使用者的不同情况，对纳税人作出如下具体规定：

2023-05-08

428人看过
建设用地
土地确权工作是由哪个部门确权

一、确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。1、凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；2、对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应本着尊重历史、承认现实的原则，对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有；3、属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。二、属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。1、涉及依法“合村并组”的，“合村并组”后土地所有权主体保持不变的，所有权仍然确权给原农民集体；2、“合村并组”后土地所有权主体发生

2023-03-19

132人看过