二手房买卖合同无效该怎么办-法师兄

二手房买卖合同无效该怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-06 11:02:07 448 人看过

无效的二手房屋买卖合同对当事人不发生效力，行为人应当返还因此取得的财产；

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

一、分包合同无效的法律后果

分包合同无效的，当事人应当返还取得的财产，因合同无效给对方造成损失的，应当承担相应的过错赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、恶意串通合同有哪些

恶意串通的合同无效，无效的合同自始没有法律约束力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

三、合同被确认无效时如何处理

合同被确认无效时的处理方式是：1、合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分继续有效；2、当事人因合同取得的财产，要互相返还，不能返还的，要折价赔偿；3、有过错的当事人，要按过错程度，赔偿对方所受的损失。根据2021年实施的《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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