首先需要向公证处提出公证的申请,提供公证所需要的材料。
买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等,买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。
一、抚顺市二手房过户的材料
抚顺市二手房过户的材料分为买方和卖方两个主体:
1.买方需要携带的证件资料:
(1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
(2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
(3)若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。
2.卖方需要携带的证件资料:
(1)卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。
二、购买学区房过户手续是怎样的
学区房过户跟一般的房子过户手续差不多。
准备好房产证、买卖夫妻双方身份证、户口薄、结婚证原件,各种证件复印件需要两份。自建房则需要带上土地证原件,商品房需要房产证。卖方如果是离婚状态,则要提供离婚以及离婚协议书,上面必须盖有民政局的公章。如果是卖方夫妻单方持证的,就要先办理公证,单身未婚人士需要到户口所在地民政部门开具未婚证明。证件准备好之后,买卖双方的夫妻都必须到场签字、按手印,如果不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理。若无需委托则要按产权转移登记要求,到产权登记中心那里备案、网签,然后带着买卖双方及相关资科到地税办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。然后再回到交易中心,进行递交税收收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单。满20个工作日后会有专门的人通知买方前往交易中心领取产证。仔细对检查房产证上的相关信息,确认无误后,房产过手续便完成了。
-
买卖合同如何终止才合法买卖合同
314人看过
-
无证房屋买卖合同效力如何
203人看过
-
如何证明买卖合同已经交货
344人看过
-
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
340人看过
-
合同买卖如何审查
476人看过
-
如何公证回迁房买卖?
359人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
公证处公证处如何公证房屋买卖合同如何收费甘肃在线咨询 2023-05-28证明经济合同,证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额500000元以下部分,收取比例为0。3%,按比例收费不到200元的,按200元收取。
-
如何做好买卖合同公证程序湖北在线咨询 2022-03-231、买卖合同已经公证,具有执行力。你可以直接向人民法院申请强制执行,由法院受理后依法强制执行。买方儿子为协助执行人。《民事诉讼法》第218条:对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。《公证法》第37条:对经公证的以给付为内容并
-
做的是如何进行买卖合同公证四川在线咨询 2023-01-07如何进行买卖合同公证办理房产买卖合同公证须提交的证明资料: (一)转让方、受让方为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。 (二)转让方、受让方为中国内地法人: 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、如法定代表人授权他人办理,须提供授权委托书及受托人身份证。
-
房屋买卖合同丢了如何证明有买卖合同浙江在线咨询 2022-06-081、这个问题很简单,在中国所有地区的房地产管理部门都是出具《房屋预告登记证明》(有的是盖合同备案章)或网上备案证明来证实此合同已经备案。 2、但是房管局没有向第三方出具备案证明义务,主要是针对开发商和买房者出具证明,其他第三人也没有资格要证明。当事人主动提供的除外。
-
办理房屋买卖合同公证应注意什么问题?如何办理房屋买卖合同公证?浙江在线咨询 2022-02-27在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查