毛坯房需要缴纳物业费吗-法师兄

毛坯房需要缴纳物业费吗

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:40:54 138 人看过

一、毛坯房需要缴纳物业费吗

如果房子是毛坯房，并且里面还没有人入住，我们也可以尝试与物业协商，有些物业会根据实际的情况给与一些减免。不过还是有人会持有反对的意见，明明没有住在小区里，凭什么要缴纳物业费。其实，物业提供的服务当并不是靠着你所购买的房子里面是否有人居住来评判的，物业服务主要体现在小区的安全、绿化、卫生等方面。简单来说，就算你的房子没有装修也没人住，物业费也是要照常缴纳的。物业公司并不会因为一户没人居住就停止了对整个小区的服务，因此在无形之中，我们已经享受了这些服务，所以物业公司向业主们收取物业费也是合情合理的。

二、长期不住物业费怎么交

1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。

2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

3、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

法律咨询：

网友：毛坯物业费到底该交多少？

律师：如果房子是你的，无论你觉得合不合理，都需要交物业费。住不住都需要交。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70％收取。

《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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