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买房时,未交房的毛坯房要交物业费吗

2022-10-16 08:02

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北京在线咨询顾问团

2022-10-16回复

专业分析:

根据《物业管理条例》第四十一条的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出,物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费,那么业主应当履行合同义务缴纳物业费,但由于该房屋质量存在问题,一直未成功交房,此情形物业费应由建设单位承担。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房时,未交房的毛坯房一般由建设单位交纳物业费。如果业主与开发商签订的买卖合同中约定由业主交纳物业管理费的,业主应按照合同约定向物业交纳费用,但是业主可与物业协商减免物业费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

要的。这与毛坯房或者是否入住没有关系,交房后就要交物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的,如果开发商已经符合交房的条件,且以电话或其他的形式告知业主交房的,由于业主个人未及时办理交房手续的,物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

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