三百五十万的房子面积缩水怎么办-法师兄

三百五十万的房子面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 06:09:49 452 人看过

根据相关规定，当购买房屋的实际建筑面积与标注面积相较之下略有不足，且不超过总建筑面积的3％寸，应以实际建筑面积为标准进行房价核算；若超出手规定的3％，买方有权选择撤销该购房协议，并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息赔偿；倘若买方有意愿继续履约，则可依照面积误差所占比例以及双方预先约定的价格，向卖方追讨双倍归还的差额款项。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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