一、一房二卖如何过户产权

依照购房合同中的相关条款，若开发商未能按时完成房产证的办理工作，则可视作违反了双方的合约义务，此时您作为业主有权依法维护自身权益。具体而言，根据国家住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应于商品房交付使用之日起九十个自然日内，向所辖地区的房地产行政主管部门报送需由其提供的办理房屋权属登记所需的全部资料。同时，开发商还需积极协助贵方（指业主）办理好土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。

若因开发商方面的原因导致您未能在合同约定的期限内获得房产证；又或期房预购人在房屋交付之日起九十个自然日内未能取得房产证，抑或是已竣工商品房的买受人自订立合同时起九十个自然日内未能取得房产证，那么开发商均须承担相应的违约责任。在此情况下，若您与开发商签署的商品房销售合同中有明确约定关于无法按期办理房屋所有权证的违约责任，便可依据该合同进行处理。反之，若合同中并无此类明确约定，即便开发商存在延迟办理房产证的违约行为，您仍无法要求其支付违约金，仅能请求其赔偿因此而产生的实际经济损失。

为了确保您的主张得到法律的认可，您必须能够举证证明因开发商的迟延办理房产证行为给您带来的具体损失金额，否则可能会面临败诉风险。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房产证延期费用多少钱一个

资金紧张并不是直接造成房产证延迟办理的原因。通常情况下，办理房产证需遵守相关的法规政策以及程序要求，同时还需要支付一定的费用。

当面临经济困境时无法按时支付相关费用，下面为您提供了几个可能的解决方法：

1．主动与相关部门联络：我们鼓励您尝试与负责房产管理的相关机构或组织进行充分的沟通，详细地阐述自身所处的经济阶段，看看对方能否通融给予延期或者制定出更为灵活的分期付款计划。

2．寻求援助：您也可以考虑向亲戚朋友求助，或者寻找其他形式的经济支援，以便筹集到所需的费用。

3．咨询专业人士意见：我们强烈推荐您咨询房地产律师或者相关领域的专业人士，他们能够为您提供全面的解决方案以及专业的法律建议。

4．仔细阅读合同条款：请您务必查阅购房合同中的相关规定，确认其中是否有涉及房产证延迟办理的条款。