房东有权不让租客拉网线吗-法师兄

房东有权不让租客拉网线吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 16:21:36 222 人看过

房东不允许当事人直接在电信、联通、移动等经营者手中直接拉网线，必须用房东提供的网络，这样作是否是违法，要看双方租赁合同是否有约定。如果没有约定或者约定不明确，双方可以协商解决，协商不成的，到法院诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经营者相关文章

转让合同
租客能否随意转让房屋？房东有何权利？

需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权干涉。如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同。另外，《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。不交房租房东有权自行把房东东西弄丢吗不交房租房东无权清理东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损

2023-07-06

281人看过
法律综合知识
租客多久不交租金房东有权收回房子

一、租客多久不交租金房东有权收回房子承租人一个月不支付租金的，房东即可追究承租人的违约责任，并有权收回该出租的房屋。出租人能根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、不支付房屋租金诉讼时效是几年承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

2023-11-19

271人看过
履行职责
物业拉网线吗

一、物业拉网线吗小区拉网线通过物业这种情况一般是小区物业的强势行为，运营商必须通过物业才能给用户安装宽带，物业可以限制运营商并从中获利。每个网络运营商不是每个小区都能安装的，是看地区规划，如果该小区没有它们网络的服务器，是安装不了的。可能你是误会物业了，不是物业不让你安装网线，而且是网络运营商决定了你们小区暂时不能装网线。二、物业的职责（一）小区的安全工作。1、做好物业管理区域内的安全防范工作。如果发生安全事故，物业管理企业要采取相应的应急措施，同时，应当及时向有关的行政管理部门报告，协助其做好救助工作。2、所雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当依法依规履行职责，不得侵害公民的合法权益。3、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人共同约定，但不得违反相关法律、法规和业主公约的规定。（二）物业的养护工作。1、管理养护物业管理区域内

2023-06-10

339人看过
租赁登记
房东有权要求租客做租赁登记吗

该事件的起因是租客李先生在其居住在该房主的出租屋期间，连续更换了三次女友，并且每一任女友都与李某一同在该出租屋内同居，一住就好几个月，房东要求租客李先生配合对其女友的相关信息进行登记，但遭到李先生的拒绝。李先生认为，这是自己的私生活，房东无权进行干涉，于是，双方便为了房屋租赁登记的事情争吵起来。上述事件中的房主是否有权要求租客进行相关信息登记?《广东省租赁房屋治安管理规定》强调，屋主有义务登记租住人员信息，并报派出所或流动人口部门，反之将会受到相应的处罚。居住在出租屋内的流动人员除了在入住24小时内要登记信息外，超过三日的要办居住证。《城市房屋租赁管理办法》对房屋租赁登记的相关规定：第十三条房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人

2023-06-10

438人看过

债权转让
房东有权拒绝租客养宠物吗

可以拒绝，可以将这一条加入合同中，成为合同条款后，对当事人具有法律约束力。一、合同条款包含什么风险有下列风险：1.合同主要条款及法律风险。在一份完备的合同中，当事人应当将双方关注的事项都明确为主要条款。合同主要条款约定不当的法律风险较其它条款法律风险更为严重。2.次要义务条款及法律风险。次要义务条款是指法律未直接规定，也不是合同类型和性质要求必须具备的，当事人无意使其成为主要条款的合同条款。般而言，次要义务条款法律风险不是评估重点，有时甚至可以予以忽略。二、用人单位让签空白合同可以拒绝吗用人单位让签空白合同可以拒绝。如果同意签订空白合同，可以要求企业在签订后尽快发送一份完整的内容合同，检查企业填写的内容，并立即要求更改的待遇不一致。根据相关法律的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护。三、债权转让需要登记吗

2023-02-14

78人看过
继续履行
出租房被转让新房东是否有权赶走旧房客

问：去年1月，我和同事合租了张某的一套房屋，以我的名义签订租赁协议，约定租期为2年，我已一次性交完全部租金。前不久，张某将这套房转让给了兰某。兰某说他是房屋的主人，要求我们搬走，愿意退还已付租金。由于我们入住时已简单装修了这套房屋，而且住地离我们上班的地点又近。我们商议后不同意提前解除租赁协议。兰某放话说给我们1个月时间，到时间还不搬走就强行把我们的东西丢出门外。请问，兰某有权强行撵走我们吗?律师回复：我国《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四百七十八条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权

2023-05-05

74人看过
继续履行
到期租客不走，房东有权清理留下的东西吗？

如果租客到期不搬走，房东可以清理东西，但要保证不使用违法方法。如果租金到期，租户拒绝搬走，房东应该如下：1、告知其在合理期限内搬走并支付房款，否则起诉法院；2、如果在通知期限内未搬走，可以向法院提起诉讼，要求腾退房屋。起诉支付房屋，延迟支付租金的违约金，支付逾期租金。房屋租赁期届满，说明房屋租赁合同即将终止，租赁期届满，承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前三个月向房东提出，并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。租客违约的情况下，作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退租金，那就可以不退，否则是要退的，但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七

2023-07-04

374人看过
法律综合知识
租客扰民是不是能让房东赶走

一、租客扰民是不是能让房东赶走租客扰民不是不是能让房东强制赶走。因为有租赁合同存在，直接赶可能构成违约，但是不是能以噪音扰民为由，向相关部门投诉，再结合合同约定的解除条件，解除合同。租房有以下注意事项：1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；2、租房应当采用书面形式；3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；5、约定好违约责任。承租人经出租人同意，是不是能将租赁物转租给第三人。房屋租客扰民的处理办法有：1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通。2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解。3、调解不成的，是不是能拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告，如果对方仍然不改的，警方是不是能与房东取得联系，要求房东解决。4、向法院提起诉讼。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当

2024-01-09

492人看过

要约
房东有权终止与租客的租赁合同吗？

租客噪音扰民，房东有权终止合同。房东可以先对租客进行警告，警告一次无效的情况下，房主可以单方面终止租赁合同，如果房客不配合可以报警处理，督促房客搬家。法律规定，房屋居住人发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的，可以报警处理，由公安机关给予警告或者罚款的处罚。受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。租客合同未到期搬走房东要退押金吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下

2023-07-22

497人看过
房屋出租
租房房客不交物业费，物管可以让房东交吗？

在小区租房时，时常会出现租客拒交物业费的情形，这种情况下，物业该向谁收取物业费，是租客缴纳物业费还是房东缴纳物业费？很多人其实都不清楚这些事情，以致发生纠纷。房东有缴纳物业的义务，物管可向房东收缴物业费房屋所有人是房东，是房东与物业公司之间存在物业管理合同，只要物业公司按照合同提供了相应的物业服务，房东就应该按照合同约定支付物业费，与第三人无关。即使房东将房屋出租给了租客，房东缴纳物业费的义务，也不会因此而消灭。所以当租客不缴纳物业费时，物管有权让房东交，也应当合理合法地向房东追收。租客可不交物业费，物管不得强行向租客催收租房，在城市里面非常普遍，很多人都过着租房生活，而租房涉及很多事情，要交房租、水电费、垃圾处理费、物业费等等。这些租房费用，统统都是可以和房东进行协商处理的，一旦双方通过合同约定了相关费用事宜，双方都应该遵守。因此，如果双方在合同中约定物业费由房东缴交或双方对物业费无约定

2023-08-18

301人看过
优先购买权
租房者有权拒绝房东带来看房客吗

一、租房者有权拒绝房东带来看房客吗一般原则是：有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。双方合同没有约定，法律亦无专门规定，应以交易习惯来判断。同时，《民法典》也规定了诚实信用和公平原则。一方面，在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。另一方面，房东仍保留房屋的所有权，有权转让房屋。买房前需要看房，是一种周知的交易习惯(尽管不是租赁双方的，但租赁双方都知道)。同时，租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大，实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以，租户应当在具备条件的情况下，予以一定配合。具体需根据情况而定，说几种极端情况：1、房东半夜三更带50个人来看房，肯定不会支持。2、房东每天都带人来看房，肯定也不会支持。3、房东多次希望在正常时间内带某个已经具有成交意向的人来看房，在长达半年的时间里，租户始

2023-05-30

79人看过
法律综合知识
租客没到期房东能让他搬走吗？

一、租客没到期房东能让他搬走吗租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第七百一十六条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、遇到承租人拖欠房租要怎么办1、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的

2024-01-17

223人看过

法律综合知识
租户有权不让房东卖房拍照么

身为出租方，依照合约规定事先一个月通知承租方关于是否要续租的事项，这不仅是合法且合乎情理的，也完全遵循了我们双方在协议中达成的共识。然而，出租方应该确保承租方能充分利用房屋进行必要的活动，避免任何无理干扰租赁者的日常经营，例如不经授权带领他人前来看房等行为，这些都会严重影响到承租方的正常运营或者生活。因此，作为承租方，他们有权利表达自己的不满，并且可以拒绝其他人擅自进入该房屋。若出租方未经协商就提前终止租赁关系，这无疑违反了我们双方在合同中的约定，同时也是对承租方权益的严重侵害。在这种情况下，作为承租方，他们有充足的法律依据以及合同条款来要求对方承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的

2024-05-14

246人看过
合同期限
租客欠房租房东可以让供电公司停电吗

租客欠房租合同中约定欠缴房租可以停电的房东可以让供电公司停电。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的房东可以追究租客的违约责任并有权收回房屋。一、房屋租金有这些问题怎么解决租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任；租客应当按照约定的期限支付租金，延期支付租金的房东有权扣取相应押金，催缴后仍未缴纳的房东可以通过法律手段追究租客的违约责任同时有权收回房屋。二、租客不交房租搬走了怎么办租客在合同期限内，没有按时缴纳房租，房东可以去法院起诉，维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、房东怎么收房若在合同期内，房东没有正当

2023-03-29

332人看过