那些情形的二手房不能买卖-法师兄

那些情形的二手房不能买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 16:25:17 272 人看过

不能买卖二手房包括的情形有：

1．根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；

2．司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

4．设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；

5．权属有争议的；

6．法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。

二手房买卖合同存在哪些情形是无效的

（一）无民事行为能力人签的合同无效。

（二）行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效

（三）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

（四）违背公序良俗的合同无效。

（五）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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