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买卖二手房违约的情形有哪些,遇到那应该怎样办?

2023-07-27 10:32

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内蒙古在线咨询顾问团

2023-07-27回复

专业分析:

在房价变动频繁的当今,一些二手房交易中的卖房人缺乏市场交易的诚信意识,易受非法经济利益的驱使,企图以恶意毁约的不诚信手段来牟取房屋价格上涨带来的非法收益。在这种非法动机的驱使下,失信违约的表现可以概括为六大典型行为: 1、恶意拖延交付房屋 2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续 3、拒绝受领买房人交付的购房款 4、无理由故意退还购房款 5、以不充分、不正当的理由提出要求或者单方解除房屋买卖合同,不再履行 6、在办理房屋所有权过户手续前进行“一房二卖”或者“一房数卖”或者无交易基础的恶意过户,故意酿成房屋买卖合同在客观上无法实际履行的后果。

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