农村土地以租代征-法师兄

农村土地以租代征

来源：互联网时间： 2023-08-06 09:11:12 370 人看过

根据《土地管理法》第四十四条，建设占有土地，农地转为建设用地的，应当办理农地转为审查手续。以租赁代征擅自将农地转为建设用地。也就是说，借用农民的集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地的规模。其本质是避免法定农地转用和土地征收审查，在计划外扩大建设用地规模的同时，避免缴纳税金，履行耕地占有平衡的法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。同时，以租赁代征降低征收补偿标准，逃避征收农民的配置，征收农民的生计可能没有保障，因此以租赁代征是损害国家利益和损害征收大众利益的严重违法行为。如果你也遇到租赁代征，一定要用法律保护自己的合法权益。

农村土地怎么确权

土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

《土地管理法》第二条

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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