一般有物业的小区装修完后都会有一项物业验收的,主要是去看有没有因为装修破坏到建筑结构,造成其他影响的情况,一般找装修公司设计时都会给你考虑哪些是不能拆改的,一般不会有问题,如果自己找施工工人装修的情况建议结合原始户型图进行规划,不要随意进行拆改。
一、物业有权要求业主交装修押金吗?
业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。
物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
二、物业是否可以强制拆除
物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人,不属于国家司法机关和行政机关,也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定,民事强制执行权由人民法院依法行使,行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人,不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定,物业公司发现业主存在违规装修或者建设时,应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除,而是警告、劝阻,由业主自行拆除、恢复原状;业主不自行拆除、恢复原状的,物业公司应向有关行政管理报告,由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。
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新房装修需要给物业交装修压金吗?青海在线咨询 2022-10-23不是必须缴纳装修保证金。虽然在法律上,物业收取装修保证金是没有相关规定,但收取装修保证金只是一种押金,并非收费。一般在交房时,业主和物业都有签署前期物业服务合同,里面就有对于收取装修保证金的相关约定。因此,物业收取装修保证金,是物业与业主作为合同的双方履行的责任和义务,是市场上的一种约束行为。但是根据物价部门的规定,目前根本没有装修保证金这一收费项目,因此,物业公司向业主收取装修保证金,是违规收费
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物业收取装修押金需要什么证明北京在线咨询 2022-03-09实际上1、业主到物业处办理住宅装修手续是,需提供业主身份证信息、购房合同或者房产证明等文件,一旦押金收据丢失,业主可凭相关证件到物业处查询,并出具相关保证书、声明书等协商取回押金;2、《民事诉讼法》中有规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。如果业主能提供相应证据或者证人,证明自己确实把押金交给了物业公司,也可以协商取回押金。