购房协议交了定金后反悔怎么办-法师兄

购房协议交了定金后反悔怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 19:53:10 60 人看过

当购房者在与卖方签订定金协议之后遭遇卖方反悔现象时，购房者有权依据现行法律规定向卖方提出以下两种解决方案：其一是要求卖方毫不犹豫地执行原来的房屋买卖合同；其二则是在卖方同意退还定金并作出相应赔偿的前提下，双方共同解除原有的房屋买卖合同。根据我国相关法律法规的明文规定，任何一方当事人如果未能按照合同约定履行自身应尽的义务，或者其履行义务的方式存在瑕疵，都必须承担起继续履行合同、采取有效补救措施以及赔偿由此给另一方带来的经济损失等违约责任。当一方当事人通过明确表达或实际行动证明其将无法履行合同义务时，另一方当事人有权在履行期限尚未到期前要求该方承担违约责任。此外，当事人之间还可以自行协商确定一旦出现违约情形，违约方应当向对方支付的违约金金额，同时也可以商定如何计算因违约而导致的经济损失赔偿额。然而，需要注意的是，如果约定的违约金过低，不足以弥补实际损失，那么受损方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当提高；反之，若约定的违约金过高，超过了实际损失，受损方同样有权请求人民法院或仲裁机构予以适当降低。最后，对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其未完成的债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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