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购房协议签了反悔有效吗

2022-01-23 10:17

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湖南在线咨询顾问团

2022-01-23回复

专业分析:

该协议效力待定,其他二产权人依法不追认就无效。从而意向金也不会必然转为定金,无需你们返还更别提双倍返还了。意向金问题由收钱人与所谓的买方自行解决。不知道并不必然无效追认即有效,所以建议你可以先去确认他们的协议无效,那毕竟是一法律行为,万一买房人咨询律师通过一定的途径获得了你们的录音或者其他形式的追认,就很麻烦了的

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房子协议签字了反悔有效。但是,当事人需要支付违约金,当事人可约定,一方违约时,根据违约情况向对方支付违约金,也可约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可请求人民法院或仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可请求人民法院或仲裁机构适当减少。

章法律师

广东律参律师事务所

一般不可以。除非是具有任意解除权的合同或者满足法定解除条件,否则一般的合同都不能反悔,不然要承担违约责任的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

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