一房二卖开发商怎么赔款-法师兄

一房二卖开发商怎么赔款

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-02 20:54:08 408 人看过

一、一房二卖开发商怎么赔款

首先，在我们着手解决任何可能存在的争议或纠纷之前，敬请各位当事人务必进行深入全面且积极主动的沟通与协商；其次，当双方经过坦诚而认真的协商后，仍然未能达成共识的话，当事人还可以考虑寻求公正权威的第三方机构来协助展开调解工作；再次，假如当事人对经由上述调解程序产生的结论缺乏信心甚至难以认同，他们就能够有权利通过合法合规的法律诉讼途径来捍卫自己的正当权益了；最后，若各位当事人曾在事先签署过具有法律效力的仲裁协议或者仲裁条款，那么他们自然也就拥有了向相应仲裁机构提出仲裁申请的法定权利。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、一房二卖违约怎么赔偿

依照法律法规之规定，一房二卖行为构成违法行径，相关责任方需承担相应后果。（一）关于首付款项是否应当予以退还以及退款金额的问题，这应当根据买卖双方签署的合同内容进行具体的确认与判定。如有购房者在缴纳首付款后因故选择退房，则需按照合同约定支付相应的违约金。（二）若合同中并未对退房违约金作出明确约定，抑或约定模糊不清，那么违约金的收取标准可参照不超过总房价的百分之二十执行。（三）若退房原因系出卖方自身手续办理不当所致，则出卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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