五证不全卖房是否合法-法师兄

五证不全卖房是否合法

来源：互联网时间： 2024-05-09 11:53:43 224 人看过

在房地产市场中，若房屋出售时五证未能全部齐全，则此举无疑是触犯了相关法律法规的行为。所谓的这五证分别为：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证或者商品房销售许可证。只有当开发商持有上述所有证件后，才具备进行预售或销售的资格。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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