五证不全卖房是否合法
来源:互联网
时间: 2024-05-09 11:53:43
224 人看过
在房地产市场中,若房屋出售时五证未能全部齐全,则此举无疑是触犯了相关法律法规的行为。所谓的这五证分别为:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证或者商品房销售许可证。只有当开发商持有上述所有证件后,才具备进行预售或销售的资格。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
五证不全是否会导致房屋买卖合同违法无效
421人看过
-
五证不全卖房时属于多证
254人看过
-
五证不全, 合同无效是否合理
265人看过
-
交房五证不全是否有赔偿?
464人看过
-
五证不全是否会影响购房合同的法律效力?
449人看过
-
五证不全,是否还能网签房产证?
328人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
-
-
购买不足五年的经济适用房可以保护吗, 买卖是否合法, 是否合法买卖黑龙江在线咨询 2022-03-22购买不足五年的经济适用房可以保护,但是现在买卖不合法,经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家
-
-
购房合同五证不全有效吗西藏在线咨询 2022-02-05合同并不当然无效!首先,当时签订订购合同时五证不全(是否指开发商不具备商品房预售许可证),但只要在现在或者在法院起诉前已经取得了商品房预售证的,可以认定合同有效。其次,你与开发商签订的商品房订购合同中约定的内容如果具备《商品房销售管理办法》滴16条内容,即符合商品房销售的内容,就应当认定为商品房买卖合同,出现房屋二卖的情况,开发商应当双倍返还定金或者承担违约责任。但问题是销售商已经通知你交付首付款