探讨房屋中介纠纷处理程序的具体步骤-法师兄

探讨房屋中介纠纷处理程序的具体步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 04:30:33 255 人看过

房屋中介纠纷处理程序要按具体纠纷情况来定。如果是因中介服务费而引起的纠纷，可以向当地主管的物价部门进行投诉处理；如果是因为房地产经纪机构证件不全，可以向当地主管的工商行政部门部门处理；也可以采用起诉，仲裁等方式解决纠纷。

房屋中介费标准

据了解，居住房屋买卖中介服务项目及收费标准，其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1％，一般说来，即是指交易房款的2％。也就是说，2％其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2％的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。

不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费，也有的则对买卖双方各打点折扣。

记者昨天采访了几大中介公司，不论是门店经理还是高级管理人员都表示，在实际操作中，许多交易都不会收足2％的中介费，尤其是在市场行情不太好的情况下，一些门店可能会给出优惠价，有的甚至打对折。但是近期行情比较好，打折的情况也相对少些，即使打折，幅度也很小，很少有低于八折的。

《中华人民共和国房地产经纪管理办法》第二十八条建设（房地产）主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式，采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。房地产经纪机构违反人力资源和社会保障法律法规的行为，由人力资源和社会保障主管部门依法予以查处。被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合，并根据要求提供检查所需的资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

法律综合知识
中介房屋纠纷如何处理

涉及房屋中介服务方面所引发的纠纷，您可前往中介公司注册地所在的工商行政管理局或工商所以及房地产管理相关部门进行投诉与维权处理。请注意，工商行政管理局将有责任在收到投诉之日起的七个工作日之内展开调查、协调工作并告知最终处理结果。若投诉协商过程中无法达成共识，则应依据房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。然而，如果对于仲裁结果仍然存在异议，那么双方当事人均有权直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

2024-05-08

239人看过
医疗纠纷
探讨尸体在医疗纠纷中的处理方式

医疗纠纷的尸体应当进行尸检处置，具体如下：1、当患者死亡，医患双方不能确定死因或者对死因有异议，需在患者死亡后四十八小时内进行尸检；2、具备尸体冻结条件的，可以延长至七天；3、尸检应经死者近亲属同意并签字。法律规定，尸检应由依照国家有关规定取得相应资格的机构和病理解剖专业技术人员进行。承担尸检任务的机构和病理解剖专业技术人员有义务进行尸检。双方可请法医病理学人员参加尸检，也可委派代表观察尸检过程。处理医疗纠纷应当遵循法规1、住院病人及家属对医疗服务质量不满意或持有异议，首先向科室主任反映，由科主任调查或安排有关人员给患方作出解释或答复。2、对科室解释或答复的问题若有异议，患者或家属可投诉到医院相关管理部门（属医疗方面的问题，向医务科投诉；属护理方面的问题向护理部投诉；属医疗收费问题，向审计科投诉；属医德医风问题，向党办投诉）。管理部门接到投诉，及时进行调查核实，作出解释和答复。3、对医院管

2023-07-04

210人看过
法律综合知识
个人劳动纠纷处理流程具体包括哪些步骤

一、个人劳动纠纷处理流程具体包括哪些步骤劳动纠纷处理流程如下：1．劳动者与用人单位进行协商，找出解决的方法；2．可以向调解组织申请调解；3．当事人可以以书面形式向仲裁委员会申请仲裁；4．对劳动仲裁不符的，一方可向人民法院提起诉讼。二、哪些属于劳动争议纠纷范围以下属于劳动争议纠纷范围：1．因用人单位开除、除名、辞退劳动者和劳动者辞职、自动离职发生的争议；2．因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定发生的争议；3．因履行、变更、解除、终止劳动合同发生的争议；4．因认定劳动合同无效、特定条件下订立劳动合同及确认劳动关系发生的争议；5．因经济补偿和赔偿发生的争议；6．因履行集体合同发生的争议；7．劳动关系解除或者终止后，因返还订金、保证金、提押金（物）发生的争议或因办理职工档案、社会保险关系转移手续发生的争议；8．法律、法规规定应当受理的其它劳动争议。三、劳动纠纷申请劳动仲裁的条件是什

2024-02-22

450人看过
农村宅基地
农村宅基地纠纷处理流程有哪些具体步骤

一、什么是宅基地纠纷?根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷;以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。二、农村宅基地纠纷处理办法：我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法

2023-06-10

423人看过

房屋拆迁程序
如何了解城市房屋拆迁程序的具体步骤？

城市房屋拆迁按照下列程序进行：（一）申请房屋拆迁许可证。任何单位或者个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁许可申请。（二）审批和核发拆迁许可证。市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。（三）发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。（四）签订拆迁补偿安置协议。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人在协商的基础上，就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，签订拆迁补偿安置协议。（五）实施房屋拆迁。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的

2023-07-05

289人看过
法律综合知识
具体步骤追讨工程拖欠款

一、具体步骤追讨工程拖欠款追讨工程拖欠款的具体步骤如下：1．与欠款人进行协商在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。2．找追债公司帮助在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款。3．法律途径所谓法律途径，无非是指通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。二、起诉拖欠工程款需要注意什么问题起诉拖欠工程款需要注意的问题如下：1．收集当事人诉讼主体资格的证据；2．保存好证明建设工程合同关系成立的证据；3．保存好证明建设工程合同履行情况的证据；4．提交诉讼请求的计算依据。根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。三、如何有效防范工程款拖欠有效防范

2023-04-25

447人看过
交通事故损害赔偿
探讨交通事故线上理赔的具体步骤与内容

交通事故线上理赔具体内容是：1、赔偿总额，该赔偿款包括交通费、护理费、误工费等；2、支付方式及日期；3、协议所涉及的赔偿是一次性终结赔偿，支付后不得以任何理由向另一方方及任何第三方提出赔偿要求或提出诉讼；等等。交通事故的理赔流程交通事故理赔流程如下：1、发生交通事故后，及时联系保险公司；2、保险公司人员到场后进行定损；3、携带要求的资料到投保的保险公司办理理赔。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条规定，被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。第二十八条规定，被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。以上是对这个问题的解答。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四

2023-07-10

200人看过
取保候审保证金
处理房产案件的具体步骤

法院对涉案房屋进行查封，涉案房产如果涉及到强制执行，法院强制执行程序是：在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。在规定的时间在网上进行拍卖。涉案财物的范围包括所谓涉案财物是指公安机关在办理行政、刑事案件和履行行政职能过程中依法扣押、调取、抽样取证、追缴、收缴等方式提取的与案件有关联的财物。主要包括：取保候审保证金，扣押或查缴的现金和其他财物，提取、查扣的作案工具或违禁品，行政案件预交款，行政复议保证金，抽样取证的财物，以及执法实践中依法保存的与案件有关的其他财物。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对

2023-07-16

433人看过

调解委员会
房屋租赁装修纠纷的处理原则探讨

（一）承租人在没有取得出租人同意的情况下，私自进行装修，此情形应适用侵权责任原则。1、根据我国民法规定，财产权人依法对自己的财产享有占有、使用、处分的权利，非财产人只有在取得人的同意之后，才能在他人的财产上从事添附行为，否则为侵权行为。2、在房屋租赁活动中，承租人只取得房屋的使用权，在未取得房屋权人同意的情况下进行装修，侵犯了房屋人的权，承租人应就此行为承担恢复原状和赔偿损失的责任。（二）承租人在取得出租人同意的情况下对房屋进行装修，双方事先约定了具体的处理条款，如房屋租赁合同正常终止，此情形应适用意思自治原则。租赁人经出租人同意对房屋进行装修属于合法的添附行为，对装修投入损失的承担按事先约定处理，这是我国民法自愿原则和民事权利可处分原则在民事活动中的具体适用。（三）承租人在取得出租人同意的情况下对房屋进行装修，但双方未对补偿作出约定，如房屋租赁合同正常终止，此情形应适用公平合理原则。承租

2023-07-08

442人看过
结婚证
办理离婚的具体程序和步骤具体是怎样的

一、当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。二、当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管一、当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。二、当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明：1、双方户口证明;2、双方居民身份证;3、所在单位、村(居)民委员会出具的介绍信;4、结婚证或者夫妻关系证明书;5、当事人一寸免冠近照各二张;6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思，表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。三、婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查，对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证，并注销结婚证，当事人取得离婚证，即解除夫妻关系。四、离婚的当事

2023-06-04

385人看过
合同无效
具体什么情况会引发房屋中介纠纷

以下情况会引发房屋中介纠纷：中介设置合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人、中介假冒房东、中介收取中介费以外的杂费等。一、中介合同违约中介费要拿吗？居间合同违约中介费是否要拿要看具体情况。如果中介不促进合同的成立，除非中介合同有特殊协议，否则中介不能要求中介报酬；如果中介已经促进合同的成立，合同不能履行的原因不是中介造成的，客户应支付中介报酬。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得要求报酬，但可以要求委托人支付中介活动的必要费用。虽然不需要中介费，但可以需要必要的费用。二、南京租房中介注意事项有哪些租房找中介注意事项有：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构；2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东

2023-03-21

158人看过
第三者
中介租房发生纠纷具体哪个部门处理

中介租房发生纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。一、保险纠纷如何处理保险纠纷，一般有三种处理方法，具体如下：1、协商和解。在争议发生後，双方应实事求是有诚意的进行磋商，达成双方都能接受的和解协议；2、仲裁。双方在争议发生之前或之後达成书面协议，愿意把争议交给第三者裁决，仲裁员以裁判者的身份而不是以调解员的身份对双方争议作出裁决；3、诉讼。对仲裁结果不满意的，可以到被告所在地的管辖区人民法院，提起诉讼。二、买卖二手房中介欺诈如何罚买卖二手房中介欺诈由房地产主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪机构取消网上签约资格、处3万元罚款，对中介人员处1万元罚款。购房者可以到中介公司所在地的工商局

2023-03-27

176人看过

行政复议程序
行政复议程序的具体步骤

一、行政复议程序的具体步骤第一，申请人向复议机关提出复议的申请；第二，复议机关受理复议之后，要在七天之内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人；第三，被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复，并提交相关的证据材料和依据；第四，复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见；第五，复议机关制作复议决定书。二、申请复议的条件申请复议的条件包括：1）申请人合格，申请人必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织2）有明确的被申请人3）有具体的复议请求和事实根据4）属于申请复议范围5）属于受理复议机关管辖；6）法律、法规规定的其他条件。三、复议受理之后怎么处理复议受理复议受理是指行政复议机关基于审查申请人所提出的复议申请是否有正当理由而决定是否收案和处理。复议机关在收到复议申请后，依法应当在收到之日起5日内，对申请书进行审查并作出如下处理：（1）对于符合申请复议条件

2023-06-06

387人看过
房产证
农村自建房屋的具体步骤

农村自建房的手续流程：1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格；2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章；3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作；4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见；5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批；6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证；7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理；8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记；11、建房户领取房屋产权证。农村自建房的申请手续农村自建房的申请手续流程是：向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土，获得村建国

2023-07-07

218人看过