2023办理购房程序的步骤介绍

公积金贷款 1、借款人向银行提出书面申请，填写“住房公积金贷款申请表”，提供个人资料： ①申请人及配偶住房公积金缴存证明； ②申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； ③家庭稳定经济收入证明； ④购买住房的合同、协议等有效证明文件； ⑤用于担保的抵押物证明； ⑥公积金中心要求提供的其他资料。 2、银行核对资料，若受理，将情况报送住房公积金中心。 3、住房公积金中心审批贷款，通知银行审批结果。 4、银行通知申请人办理手续，签订借款合同及相关的合同或协议，送住房公积金中心复核。住房公积金中心核准后，银行按借合同约定发放贷款。 5、若借款人用房屋抵押方式做担保，借款人要到房屋所在地的房管局办理房产抵押登记手续，抵押合同须由房屋所有人和借款人夫妻双方签字。 商业贷款 第一步，签买卖合同；交易双方签署二手房买卖合同。 第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料，当天可完成。 第三步，初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3－5个工作日。 第四步，过户；经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。 第五步，抵押；取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。 第六步；客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

（一）申领时间申请单位每季度后第一个月10号前将申领补贴资料报所在区就业办，各区就业办于当月20日前送市就业办。 （二）提交资料 1、《申领年第季度区（县级市）申领职业介绍补贴审批表》； 2、《申领年第季度区（县级市）申领职业介绍补贴人员花名册》； 3、被介绍对象身份证复印件；申领单位最新年检的《人力资源服务许可证》复印件。以上资料经区、县级市就业办审核后，连同《申领年第季度就业服务职业介绍补贴汇总表（区）》（附表）送市就业办。 四、退出失业登记补贴领取流程 （一）申请单位提供给各区就业办资料如下：《申领年第季度退出失业登记补贴审批表》。 （二）区就业办提供给市就业办资料：《申领年第季度退出失业登记补贴审批表》。 （三）市属申请单位直接报市就业办审批。 五、其他注意事项 （一）申领期限。以上业务当月或当季度符合申请条件的，当期申请，符合申请条件超过一年不予申请的，各级经办机构不再受理。 （二）以上各项补贴通过信息系统进行审核的，各级经办机构审核完毕后打印审批表和汇总表，全部一式三份。 （三）退票处理。补贴款划出后发生银行退票的，各区就业办在收到退票通知后1周内，将相关正确资料报送市就业办。 （四）人力资源市场专场招聘会补贴申领程序另行制定。