买方在支付了定金但没有签署合同的情况下违约,定金通常不会被退还,除非双方之间有特别的约定或者补充协议,以其他方式来承担违约责任。如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。但是,如果是因为不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。

如果买方在支付了定金但没有签署合同的情况下违约了,定金通常不会被退还,除非双方之间有特别的约定或者补充协议,以其他方式来承担违约责任。

如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。

因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

定 金 是 否 能 退 ？ 需 看 合 同 有 无 特 殊 约 定

定金是否能退？需看合同有无特殊约定。根据我国《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据合同的性质、种类和目的，定金可以用于履行合同、解除合同或者作为债权的担保。若合同中无特殊约定，定金具有担保功能，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。然而，若当事人另有约定，则按照约定执行。因此，定金是否能退需根据合同的具体约定来判断。

定金是否能退需根据合同的具体约定来判断，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，但若合同中无特殊约定，定金具有担保功能，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。然而，若当事人另有约定，则按照约定执行。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。