双方共同买房,只写一方名字的房产所有权仍归双方所有,属于双方的共同财产。但是如果有一方认为这是他单独所有的,并且房产证上面只写一个人的名字,而且注明产权性质是单独所有,那么就会成为该方个人所有的财产。所以另一方如果拥有财产的所有权的话,需要及时登记上自己的名字,以免产生不必要的纠纷。对于在夫妻关系存续期间所购买的房产,为夫妻的共同财产。
夫妻共同买房离婚后房子归谁
(一)婚前一方支付首付并得到房产证,婚后双方共还贷
婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权证的,即已经取得不动产物权,属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
(二)婚前一方支付首付,婚后双方共还贷并取得房产证
婚前一方支付了部分款项,婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款,房屋产权证也是在婚后取得的,那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时,通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。
(三)婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证
婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款,但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付,即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性,该房屋为一方即属于一方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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隐名的购房产权应归谁所有新疆在线咨询 2023-03-01按相关法律规定,房屋所有权应以产权证为准。受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。因此,在委托他人代为购房时,当事人之间最好采用书面形式约定和明确双方的委托代理关系及代理权限等。
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房屋产权归谁所有?青海在线咨询 2022-05-03法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准。 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
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房子产权归谁所有?贵州在线咨询 2022-10-07婚后购房,算,无论登记在谁的名下,这个婚姻法里有规定。而且贷款为共同债务,因此共同还款部分也是共同财产。但是有一点要注意,婚前男方父母出资部分,若没有特别说明视同父母赠与夫妻双方,但是某些情况下父母可以要求这块出资额的权益,但是跟房产无关。
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夫妻的共同财产所有权归谁?陕西在线咨询 2021-12-30夫妻共同财产的所有权归夫妻共同所有。根据《民法典》第一百零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产:(1)工资、奖金、劳动报酬;(2)生产、经营、投资收入;(3)知识产权收入;(4)继承或赠与财产,但本法第一百零六十三条第三项规定的除外;(5)其他财产应当归共同所有。夫妻有权平等处理共同财产。