根据合同内容,物业公司在物业管理过程中需要按照双方约定的职责履行管理责任。如果物业公司能够按时巡逻小区、保障门卫人员的安全保卫责任等,就不存在过错,因此不应承担责任。但如果物业公司存在过失,没有尽到一般管理责任,就应承担一定的责任。
依据合同内容,如果物业公司按照双方约定的职责履行了管理责任,例如物业管理公司的警卫人员按时巡逻小区,门卫人员也承担了安全保卫责任,那么在这种情况下,物业公司就不存在过错,因此不应承担责任。反之,如果物业在管理上存在过失,没有尽到一般管理责任,那物业就应承担一定的责任。
地 下 室 门 被 撬 , 物 业 公 司 是 否 担 责 ?
根据我国《民法典》第285条规定,物业服务企业对业主共有部分的安全保障义务,其中包括保障物业共用部位、共用设施的安全。如果物业服务企业未能履行这一义务,导致业主共有部分发生安全事故,则其应当承担相应的责任。
地下室门被撬属于业主共有部分的范畴,因此,如果物业服务企业未能保障地下室门的安全,导致业主遭受损失,那么物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。此外,《民法典》第286条规定,物业服务企业未履行或者未正确履行安全防范义务,致使业主遭受损害的,应当承担侵权责任。因此,物业服务企业在地下室门被撬事件中,如果未能采取有效措施保障业主的安全,也应当承担侵权责任。
综上所述,地下室门被撬时,物业服务企业应当承担相应的责任。物业服务企业需要认真履行其安全保障义务,确保业主共有部分的安全。如果物业服务企业未能履行这一义务,导致业主遭受损失,那么其应当承担相应的赔偿责任。
物业服务企业在地下室门被撬事件中,需要承担相应责任。物业服务企业需确保业主共有部分的安全,否则将承担赔偿责任。同时,《民法典》第285条规定,物业服务企业需保障物业共用部位、共用设施的安全。若未能履行这一义务,导致业主共有部分发生安全事故,则其应承担责任。
《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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