地下室门被撬,物业公司是否应该承担责任?
来源:互联网 时间: 2023-09-03 21:50:27 230 人看过

根据合同内容,物业公司在物业管理过程中需要按照双方约定的职责履行管理责任。如果物业公司能够按时巡逻小区、保障门卫人员的安全保卫责任等,就不存在过错,因此不应承担责任。但如果物业公司存在过失,没有尽到一般管理责任,就应承担一定的责任。

依据合同内容,如果物业公司按照双方约定的职责履行了管理责任,例如物业管理公司的警卫人员按时巡逻小区,门卫人员也承担了安全保卫责任,那么在这种情况下,物业公司就不存在过错,因此不应承担责任。反之,如果物业在管理上存在过失,没有尽到一般管理责任,那物业就应承担一定的责任。

地 下 室 门 被 撬 , 物 业 公 司 是 否 担 责 ?

根据我国《民法典》第285条规定,物业服务企业对业主共有部分的安全保障义务,其中包括保障物业共用部位、共用设施的安全。如果物业服务企业未能履行这一义务,导致业主共有部分发生安全事故,则其应当承担相应的责任。

地下室门被撬属于业主共有部分的范畴,因此,如果物业服务企业未能保障地下室门的安全,导致业主遭受损失,那么物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。此外,《民法典》第286条规定,物业服务企业未履行或者未正确履行安全防范义务,致使业主遭受损害的,应当承担侵权责任。因此,物业服务企业在地下室门被撬事件中,如果未能采取有效措施保障业主的安全,也应当承担侵权责任。

综上所述,地下室门被撬时,物业服务企业应当承担相应的责任。物业服务企业需要认真履行其安全保障义务,确保业主共有部分的安全。如果物业服务企业未能履行这一义务,导致业主遭受损失,那么其应当承担相应的赔偿责任。

物业服务企业在地下室门被撬事件中,需要承担相应责任。物业服务企业需确保业主共有部分的安全,否则将承担赔偿责任。同时,《民法典》第285条规定,物业服务企业需保障物业共用部位、共用设施的安全。若未能履行这一义务,导致业主共有部分发生安全事故,则其应承担责任。

物业管理条例

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 23:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 小区业主的财产被盗,物业公司是否应该承担责任?
    小区业主财产被偷物业有责任。物业公司作为小区的安全管理方,对业主的财产安全需要一定的保护。开发商交付房屋后,购房者在入住的时候,要办理有关手续,其中一项就是和物业公司签订“业主公约”,属于合同的性质。在公约中,明确了业主的权利和义务,明确了物业公司的职责。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。消防通道该不该上锁?小区业主和物业公司产生分歧赣州市刘女士来电:我住在蔚蓝半岛,小区的东大门被赣州市德威物业管理有限责任公司关闭,影响了我的进出。因此,我拒绝缴纳水电等费用,致使该公司锯断了我家中的水管。据了解,2006年,刘女士购买了赣州市章江北大道蔚蓝半岛的住房和车库,该小区由赣州市德威物业管理有限责任公司管理。2007年初,该物业公司关闭了小区的东大门。刘女士的车库位于东大门的附近,东大门关闭前,刘女士停车到车库后,便可以直接从东大
    2023-07-10
    144人看过
  • 小区业主的财产被盗,物业公司是否应该承担责任?
    小区业主财产被偷物业有责任。物业公司作为小区的安全管理方,对业主的财产安全需要一定的保护。开发商交付房屋后,购房者在入住的时候,要办理有关手续,其中一项就是和物业公司签订“业主公约”,属于合同的性质。在公约中,明确了业主的权利和义务,明确了物业公司的职责。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。消防通道该不该上锁?小区业主和物业公司产生分歧赣州市刘女士来电:我住在蔚蓝半岛,小区的东大门被赣州市德威物业管理有限责任公司关闭,影响了我的进出。因此,我拒绝缴纳水电等费用,致使该公司锯断了我家中的水管。据了解,2006年,刘女士购买了赣州市章江北大道蔚蓝半岛的住房和车库,该小区由赣州市德威物业管理有限责任公司管理。2007年初,该物业公司关闭了小区的东大门。刘女士的车库位于东大门的附近,东大门关闭前,刘女士停车到车库后,便可以直接从东大
    2023-07-10
    442人看过
  • 物业是否应该为地库淹没承担责任?
    物业应该承担其相应责任。虽然暴雨这种天灾不是人为可以控制的,属于不可抗力,但是对于它造成的损失并不是不可以提前预防,物业公司应当及时对建筑物的共有部分包括小区道路、供排水设施进行检修,如果物业未尽维修、养护、管理职责,那么其对损害的发生就应承担相应的责任。业主家中被盗要求物业公司赔偿失窃的财物那么物业公司是否应该赔偿吗业主家中被盗要求物业公司赔偿失窃的财物那么物业公司是否应该赔偿视情况而定:1、物业公司没有履行安全保障义务,例如没有安全监控设备、没有对进入小区人员身份进行检查等,就要承担赔偿的责任;2、如果物业公司履行了安全保障义务,物业公司对业主家被盗窃没有过错的,不承担赔偿责任。小区总是失窃解决方法:1、找业委会反馈:如果小区经常失窃,那表明物业没有做好小区的安全防范工作,业主可向业委会反馈,要求物业整改。实践中,发现小区总是失窃,最好的做法就是找业委会反馈,由业委会去解决,这一点一般
    2023-07-06
    368人看过
  • 物业管理公司是否应承担下水道堵塞责任?
    下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。1、如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责;2、如果是楼下其他用户擅自改装自家下水管道,导致下水管道经常出现堵塞现象,业主应对此负主要责任。下水道主管道漏水谁负责一、下水道主管道漏水谁负责1、下水道主管道漏水谁负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:(1)如果是人为损坏造成下水主管道漏水,需自行维修;(2)如果说是楼上住户的原因导致漏水,楼上住户应承担相应的责任;(3)若是自然损坏,且下水主管道未过质保期,可以要求房地产开发商负责下水主管道的维修。2、法律依据:《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢
    2023-07-19
    277人看过
  • 地下室进水了,物业承担的责任是什么
    地下室漏水,属于公共区域的,物业应当负责,因其造成的损失,由物业承担赔偿。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。一、业主权利义务有什么业主权力和义务如下:1、业主权利:(1)依法享有所有物业的权利;(2)依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位、公共设施、公共场所的权利;(3)有权按照有关规定进行室内装修;(4)有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施,但法律、政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;(5)建议物业管理公司根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公用设施的情况,及时组织维修;(6)有权参加业主大会并拥有物业;2、业主义务:(1)使用、经营、转让所有物业时,应当遵守物业管理法规和政策;(2)执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议和决定;(3)自觉保持公共场所整洁、美观、畅通,公
    2023-04-11
    230人看过
  • 小区地下车库车辆被刮,物业是否应承担责任?
    车在小区地下车库被刮物业是否有责任,需要根据情况而定。车在小区地下车库被刮物业是否有责任,具体如下:1、如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务;2、如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。车子停小区被刮了怎么办物业承担什么责任物业应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。如果物业没有尽到以上安保义务的,应承担补充责任。《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作
    2023-07-22
    427人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 业主被盗物业公司是否应该承担责任
      山东在线咨询 2022-01-19
      《物业管理条例》第36条规定: 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 因此,若有证据证明物业公司未能履行物业服务合同的约定、未尽到合理的义务的,应当承担赔偿责任。否则,不需承担责任。
    • 地下室被泡物业承担什么责任
      青海在线咨询 2023-07-17
      地下室被泡,如果物业没有尽到预防,通知、排险等义务的,物业应向业主承担赔偿责任。 物业负有对天气变化的预报义务,损害的预见义务和及时通知义务,采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范,导致车辆受损,应该对车主承担损害赔偿责任。
    • 业主被盗,物业公司是否应承担责任?
      湖南在线咨询 2022-03-21
      〈物业管理条例〉第规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承当相应的法律责任。”根据本条规定,如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的,则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件,丢失的财物应由公安机关负责处理,与物业公司无关。当然,如果物业管理公司未
    • 地下室进水物业应承担什么责任
      浙江在线咨询 2023-08-23
      地下室漏水,属于公共区域的,物业应当负责,因其造成的损失,由物业承担赔偿。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
    • 地下室被泡物业会承担什么责任
      江苏在线咨询 2023-07-10
      地下室被泡,如果物业没有尽到预防,通知、排险等义务的,物业应向业主承担赔偿责任。物业负有对天气变化的预报义务,损害的预见义务和及时通知义务,采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范,导致车辆受损,应该对车主承担损害赔偿责任。