同居期间房产归谁所有-法师兄

同居期间房产归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-04 08:05:53 90 人看过

一、同居期间房产归谁所有

关键是房产证上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。如果是一方的，那就是属于一方的财产，不是共同财产。

二、同居期间生子分手后孩子由谁抚养

解除同居关系时，双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，可以双方协商决定；协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养；如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。子女如果已经超过10周岁，还应征求子女本人的意见。另外，一方将未成年的子女送他人收养，必须事先征得另一方的同意。如果双方就同居期间的子女抚养问题达不成一致意见，可以向法院起诉，法院必须受理。

三、同居财产协议有效吗

同居财产约定协议如果是双方当事人真实意思的表示，不违反我国相关法律的规定，没有违反社会公德，没有扰乱社会经济秩序，没有损害社会公共利益，同居财产约定协议就是合法有效的。

根据我国相关法律规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

有下列情形之一的，合同无效：

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3．以合法形式掩盖非法目的；

4．损害社会公共利益；

5．违反法律、行政法规的强制性规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

非法同居
非法同居期间孩子归谁抚养?

非法同居期间生的孩子一般由双方共同抚养，同居关系解除的，抚养权可以双方协商；协商不成的，人民法院应根据子女的利益和双方的具体情况判决，哺乳期内的子女，原则上应由女方抚养，如条件允许，女方同意，也可由男方抚养。一、未婚怀孕受法律保护吗未婚怀孕的孩子抚养权一般是受法律保护的。未婚怀孕所生的孩子由哪一方抚养，双方协商；协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。二、同居关系期间如何处理子女抚养问题同居关系期间处理子女抚养问题的方法：解除同居关系时，双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商；协商不成时，应根据对子女有利的原则和双方的具体情况判决。两周岁内的子女，原则上应由女方抚养，如父方条件好，母亲也同意，也可由父亲抚养。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十四条的规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接

2023-03-13

224人看过
同居关系
同居关系解除，彩礼归谁所有？

解除同居关系不返还彩礼有以下情况：1、已登记结婚并同居的；2、男女双方未办理结婚登记手续，同居时间较长的，一般应在两年以上；3、男女双方在同居期间未办理登记手续生育子女的。虽然男女同居没有办理登记手续，但双方的婚姻生活因为生孩子而更加牢固，因为生孩子而更能成为真正的家庭；4、男女双方未办理登记手续同居，接受的彩礼确实用于共同生活。一方面，彩礼已经在共同生活中消费，其权利的对象不再存在，不能返还，另一方面，彩礼用于共同生活。事实上，与夫妻的共同财产相混淆，不应返还；5、婚约存续期间，婚约当事人死亡的。如何解除同居关系1、解除同居关系的，一般由当事人自行协商解除即可即可，无需到法院申请解除同居关系，双方当事人具有自由解除同居关系的权利。我国法律仅保护男女双方亲自到婚姻登记机关申请结婚登记，以及事实婚姻关系。不保护同居关系。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条规定，婚姻家庭受国

2023-07-07

248人看过
夫妻共同财产
共同购房，单方产权所有权归谁

双方共同买房，只写一方名字的房产所有权仍归双方所有，属于双方的共同财产。但是如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产。所以另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。对于在夫妻关系存续期间所购买的房产，为夫妻的共同财产。夫妻共同买房离婚后房子归谁（一）婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。（二）婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共

2023-07-02

170人看过
未婚同居
未婚同居购置的房产归谁

未婚同居购置的房产怎样处理周女士的房子位于常州市区的**家园。周女士本来是江阴人，2002年9月，她和吕先生一起出钱购买了**房地产开发有限公司开发的**家园的一套四楼的商品房，两人一起付清了全部购房款、契税及相关费用。2003年11月5日，开发商委托物业公司将该房屋交付给周女士，并交接了该商品房住宅使用说明书和质量保证书。周女士当时就交了190元代办产权证的费用，约定在90天内帮其办好房产证。谁知，一晃8年过去了，这房产证却一直办不下来。开发商那边一直没什么消息，负责该事的人员也一直在更换，时至今日开发商仍未按合同约定为周女士办好该商品房产权证及土地证。周女士屡次请求，但其工作人员以种种理由推诿拒绝办理两证。“我和吕先生都是离异过的，现在两人生活在一起，也一起买了房，但是还没有领取结婚证。就因为我和吕先生没领结婚证，当初和我们一起买房的人全部拿到了房产证，就我们一家没有，实在是很没道理的

2023-06-04

163人看过

房贷
还房贷期间离婚，房产归谁？

两个人共同还房贷离婚房子归谁，需要根据实际情况判断。离婚房产的分割情况具体如下：1、婚前买的房，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方；2、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由人民法院判决。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。婚前共同买房分手后房子归谁根据《民法典》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证

2023-07-20

189人看过
夫妻共同财产
婚后购房，房产所有权归谁？

婚后买的房子归谁所有需要按实际情况判断，具体如下：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产；2、由单方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后买的房子离婚怎么分？婚后买的房子在离婚时的分配可以协商处理，协商无法达成协议时，由人民法院进行判决。但是也需要区分不同情况处理，如：允许双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的

2023-07-06

347人看过
业主
房子产权70年，满期了，房子归谁所有

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。房子产权70年到期了怎么办1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以

2023-08-04

73人看过
房产证
集体房屋产权归谁所有

一、单位集体房屋产权归属如何界定？归谁所有？集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。如果购房者在取得房屋后没办理到房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能赠与、买卖、置换、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违反法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担；2、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的少有凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋

2023-06-19

264人看过

房产证
有房产证的车位归谁所有？

没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。什么是规划外的停车位规划外车位，通常就是占用公共道路、绿化带等公共区域，进行改造的车位。对于规划外建设的车位，所有权属于全体业主。开发商在业主共有部分土地修建车位并出售系无权处分。那么对于这种车位，是否有权收取管理费管理费应该如何支配其实，既然属于全体业主所有，便应该由业主大会进行决定。在这里请注意，是业主大会决定，不是物业管理公司。在实际生活中，一般小区都要收取管理费，这是因为防止外面车辆占用

2023-07-06

211人看过
非婚生子女
房产所有人在去世时，房子归谁所有？

房产共有人去世，其对房产的所有部分，将作为其合法遗产进行继承。该套房屋属于去世的共有人的合法继承人。首先要看共有人有没有立有遗嘱或遗赠扶养协议。受遗赠人优先于遗嘱继承人继承该套房产。其次如果被继承人生前并未订有遗嘱，其共有的房产将直接按照法定的继承顺序进行继承，按照第一顺位和第二顺位的顺序进行分割。国家保护自然人的继承权。认定房产共有人的共有资格的方法一般来说，房屋产权证中所列共有人与所有权人（户主）对该房屋产权应该是共同共有或按份共有，且这种权利应当受到法律保护。但在审判实践中，有些案件当事人往往会对私有房屋产权证中所列的共有人究竟对该房是否享有一定的所有权发生分歧。例如：在离婚案件中对私房进行分割时，当事人以前在办理产权证时往往将产权证上共有人栏目中填上未成年子女或虽已成年但无收入来源或建房时未成年的子女的名字。当家庭破裂需对该房产进行分割时，有的一方当事人或其亲属往往会因自己的利益（

2023-07-16

278人看过
未婚同居
未婚同居期间生了孩子归谁养

未婚同居期间生了孩子，孩子的抚养权由双方协商处理。协商不成的法院会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况确定。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其

2023-07-24

457人看过
抵押
房产抵押权归谁？谁是所有权人？

房地产抵押权人不是所有人。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因此，房地产抵押权人不是所有人。【辟谣】所有房产都可以抵押？真相：不是分析：以下房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）纳入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物；（四）已依法公布纳入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。【提醒】房地产抵押流程是怎样的？房地产抵押流程如下：1。双方就房屋抵押意思一致；2、双方签订抵押合同；3、携带以下文件到房管局办理抵押登记：（一）抵押当事人身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》

2023-08-05

184人看过

孳息
保管期间，保管物产生的孳息归谁所有？

保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人除应当返还原物外，还应当将保管物在保管期间产生的孳息一并返还寄存人。孳息是指原物产生的物。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，如幼畜。法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金等。根据物权的一般原则，除法律或合同另有规定外，孳息归原物的所有人所有。在保管合同中，保管人并不享有保管物的所有权，所有权仍归寄存人享有。因此保管人除返还原物外，如果保管物有孳息的，还应一并返还孳息。例如甲为乙保管一头母牛，如果在保管期间母牛产出小牛的，保管人甲应当将母牛及幼畜一并返还寄存人乙。但当事人另有约定的除外。例如甲、乙约定，如果母牛在保管期间生产小牛，小牛作为保管的报酬归甲所有，这样保管人甲就不再承担返还孳息的义务。

2023-06-14

51人看过
抵押
车辆抵押期间的所有权归谁

车辆抵押期间的所有权归抵押人所有。在担保关系（即抵押）中，提供担保财产的债务人或第三人称为抵押人，而享有抵押权的债权人称为抵押权人。抵押人提供的担保财产称为抵押财产。抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。另外根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但如果在抵押合同中约定了抵押财产归债权人所有的，此种约定也不代表法律上承认该所有权的流转，根据《民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。即就算抵押合同中约定了抵押财产在期限届满后归债权人所有，这也是是无效的，法律仅允许债权人就该抵押财产进行优先受偿。一、抵押人的权利1．同一抵押财产上

2023-02-17

436人看过