同居期间买房和离婚后买房归谁
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同居期间共同买房,分手后房产归属如下: (一)有协议的,可以按照协议进行分割处理; (二)没有协议的,根据平等协商原则对共有财产进行合理划分; (三)协商不成的,人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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首先双方有约定的按照约定处理,因为买房属于双方自由的意思表示,所以首先看双方就买房是否有约定,有约定的按照约定处理。 其次双方无约定的:一般以谁的名义登记落户的,就归谁所有;不需要登记的,谁购买、使用、保管、照顾就归谁; 双方共同购买、使用、保管的,以协商的方式解决;不能协商解决的,根据出资的份额来确定如何分割;不知道归属于哪方的财产,一般会认定为共同财产。
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婚后买房离婚归谁
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