目前，由于行业门槛低、监管难度大，街上大大小小的房地产中介公司种类繁多，消费者往往难以分辨好坏。同时，不少非法中介也鱼龙混杂，造成了一定的行业混乱。房地产经纪机构和经纪人发布虚假房屋信息，协助当事人签订“阴阳合同”，利用房地产经纪机构名义签订合同，无证经营。

房屋租赁、购房纠纷的主要原因是房屋中介公司单方面拟定的协议、认购文件不规范、条款不全、含义模糊、虚假宣传等；此外，协议签订后，对于房产中介不履行合同、收取高额费用却不提供配套服务、态度恶劣甚至夸大宣传等问题，投诉颇多。

那么，如何选择更可靠的二手房中介？在实际选择房屋中介公司时，消费者可以先通过网络、相关监管部门、亲友等做好中介公司的信用调查，包括中介公司是否具有合法的经营资质，是否存在经营欺诈行为，取得的社会评价。

一般来说，选择信誉好、品牌大的中介连锁，更容易获得更专业、更可靠的中介服务。通常，大型品牌中介具有一定的规模，渠道广，客户信息和房屋信息丰富。由于中介服务的区域性，消费者一般可以通过实地走访的方式，对自己想租房、想买的房子进行检查。通过比较中介公司的数量和规模、店面的外观、办公环境，可以大致判断这些中介公司的实力和形式。

同时，直接接触中介公司的工作人员也可以进一步了解中介公司的专业性。中介公司的专业水平可以从以下几个方面看：服务人员着装是否得体，谈话中是否有市场意识，指导交易时是否熟悉交易流程。消费者在接受委托洽谈时，也可以关注中介公司的立场和经营原则。对于一些专业性不够、立场不坚定或有明显非常规要求的中介公司，更需要引起重视和警惕。另一方面，我们也可以了解消费者是否可以信任亲友，了解他们是否参与了交易。值得注意的是，目前网上房屋信息的流通量比较大，消费者可能会遇到不少中介主动“骚扰”的情况。消费者也可以借此机会多方面进行比较，最终找出最合适的一种。

仔细看中介资质

如果消费者对选定的中介机构不放心或不熟悉，可以查看其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证明、房地产经纪从业人员资格证，根据有关规定，上述证照应当在营业场所公示。

选择房产中介首先要看是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围内是否有房产中介或房产中介。其次，要看房地产经纪公司是否有合法的房地产经纪从业人员，即房地产经纪从业人员是否在工商部门登记注册。第三，看房产中介公司是否将其经营场所的经纪人的相关信息说清楚。

最后，即使选择中介机构进行相关的租赁和交易业务，也要注意相应的资质和流程问题。比如，是否使用建设（房管）、工商等部门制定的合同范本，签订的合同是否有从业人员的签字及其资格证号；签订协议或合同时，我们应该通读这些条款，看看责任划分和赔偿协议是否有含糊不清之处。

经纪人也可以选择

除了选择合适的中介，对于不同的房地产经纪人，要求较高的消费者（尤其是二手房交易比较复杂的消费者）也可以选择。房屋租赁和二手房交易是比较复杂和专业的商品交易，包括许多高度专业化的复杂流程和程序。因此，没有长时间的锤炼，我们不可能完美。选择一个工作过一两年以上的房产中介比较靠谱。2。专业学位专业学位是选择房地产中介的首要条件，包括对房价走势的专业判断、对商圈内房地产销售的专业判断、对交易过程的专业判断、对贷款税收和合同的专业判断等专业推荐房屋性价比，专业优化客户购房计划。了解经纪人的历史交易记录，有助于了解经纪人的综合实力，也能让消费者更加放心。4。代理人的诚实直接决定了你对他的选择。只有诚实的经纪人才能让你给他房屋交易的主动权。经纪人的谈判能力和技巧可以帮助你以质优价廉的价格租房或买房，也可以帮助你卖出最合适的价格。通过与经纪人的沟通和了解，我们可以大致判断出相应的谈判水平。一般来说，该职位与其专业程度、历史交易记录、谈判能力和技能成正比。