二手房中介购买有哪些陷阱
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一、虚假宣传促进交易，赚取佣金是中介虚假宣传的动力。例如，将不符合免税条件的房屋称为符合免税条件，对于没有购房者个人的购房者，约定解决购房资格等。二、隐瞒住宅重大事实的住宅重大事实直接影响住宅购买者的决定。例如，凶恶的住宅、住宅主体的构造有问题。中介隐瞒重大事实，购房者违反真正意愿签约。三、故意诈骗中介为了赚取高额中介费，出现类似一房二卖的诈骗行为。四、审查不到中介中介服务的重要部分是审查住宅来源，但部分中介在住宅来源审查方面没有履行责任。如果一些业主在时提供虚假资料，中介人未经验证就挂牌交易。这种不严格的审查程序增加了交易纠纷，为合同欺诈提供了通道。五，不履行告知义务中介作为专业机构，在提供居间服务时，有义务向交易双方告知合同重要条款。但现在的合同以制式合同为主，很多有关中介减责或免除责任的条款未显著提示。六，以口头承诺代替书面中介为了促成交易，经常会允诺购房者的各种要求，比如保证过户，帮助报哪里购房资格，提供贷款服务等。但在签合同时，却以制式合同无法更改为由拒绝将所有承诺写入合同。发生纠纷时却予以否认，而购房者也没有足够理由证明中介曾经做过承诺。
《房地产经纪管理办法》第七条、第十四条、第十五条、第十六条、第二十一条、第二十五条
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购买二手房要注意哪些陷阱：要注意购买的二手房是否存在他项权利证明，如该二手房已经抵押；要注意二手房的出售人是否具备处分房屋的权利，警惕无权处分导致购买的二手房出现不能过户的的情况以及一些其他的陷阱。
二手房买卖的中介陷阱： 一、中介机构与业主串通一气； 二、定金欺诈； 三、既收佣金又吃差价； 四、阻止购房人仔细查看房屋质量； 五、房屋面积陷阱； 六、隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景。
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二手房中介陷阱的类型有哪些(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 (二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不
2020.01.21 150 -
二手房交易当中有哪些中介陷阱交易二手房的中介陷阱有：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。
2021.01.20 136 -
购买二手房都会陷入哪些陷阱可能面临如下陷阱： 1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。 2.合同约定不明确。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约
2020.12.14 137
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二手房中介陷阱有哪些？
大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱
2021-06-28 15,340 -
二手房买卖中介的陷阱有哪些
陷阱一：中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 陷阱二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 陷阱三：中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 陷阱四：中介公司诱使购房人签订规避
2022-05-12 15,340 -
中介代销二手房中介有哪些陷阱
陷阱一：中介将《》与《居间合同》合二为一。陷阱二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三：中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四：中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险
2022-09-08 15,340 -
二手房的购买陷阱有哪些？
二手房买卖中隐藏的购房陷阱包括：双方信息不真实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋限制交易或已纳入拆迁范围；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340
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01:12
二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,699 2022.04.15 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
714 2022.05.18 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
691 2022.10.08
